什么叫單方解除合同

單方解除合同，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過對方當事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經(jīng)過人民法院或仲裁機構(gòu)向?qū)Ψ街鲝垼纯砂l(fā)生合同解除的效果。

《中華人民共和國合同法》第8條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。”但在合同履行的過程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，一方當事人就可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利與義務(wù)，這就是合同的單方解除。

單方解除合同應(yīng)滿足哪些條件

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第94條規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力指當事人在訂立合同時不能預(yù)見的、對其發(fā)生和后果不能避免并且不能克服的客觀條件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。主要債務(wù)即次要債務(wù)的對稱，是指根據(jù)合同的約定，當事人應(yīng)當承擔(dān)債務(wù)的大部分或者對債權(quán)人權(quán)利有重要或根本性影響的部分。

(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。遲延履行是指債務(wù)人無正當理由，在合同約定的履行期屆滿，仍未履行合同債務(wù);或?qū)τ谖醇s定履行期限的合同，債務(wù)人在債權(quán)人提出履行的催告后仍未履行的。

(四)當事人一方遲延債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的。如果合同約定的履行期限或者其他合同條款對當事人權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要，一方有違約行為將嚴重影響到當事人訂立合同所期望的經(jīng)濟利益時，當事人可以不經(jīng)過催告程序而直接單方解除合同。比如季節(jié)性、時效性強的標的物遲延交貨，則另一方當事人有權(quán)單方解除合同。

(五)應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的：

1、經(jīng)營狀況嚴重惡化;

2、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù);

3、喪失商業(yè)信譽;

4、有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形，可以終止履行。終止履行后對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔(dān)保的，終止履行的一方可以解除合同。

(六)法律規(guī)定的其他情形：

需要說明的是，當事人單方解除合同的，應(yīng)當通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。

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