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寧波
裝修合同中常見的陷阱有哪些
陷阱一：明知故“漏”
1、漏寫“委托代理人
因為國家建設(shè)部在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》里有明文規(guī)定：進入小區(qū)承接家庭裝修的裝飾公司必須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。但是現(xiàn)在一些裝修隊伍掛名在有資質(zhì)的裝修公司名下，或者說一些裝飾公司在承接了裝修工程之后再承包給施工隊。這樣就導(dǎo)致在施工隊與業(yè)主簽訂裝修合同時，發(fā)包人和承包人確定簽字了，但是在委托代理人一欄卻推脫麻煩而不找裝飾公司簽字，不寫明代理人信息。這意味著你找了一個沒廟的和尚，裝修出了問題在想找人就非常困難了。
2、“遺漏”某些硬裝修主材
裝修標價單上缺項漏項，少了一個整體項目，如陽臺防水等，或是少項目中的一些主材或人工費，這樣使得總造價顯得低，但是施工過程中會不斷加錢。
3、“漏掉”裝修各種圖紙或者其中的某些圖紙
一個裝修工程裝飾公司應(yīng)該提供給業(yè)主的圖紙有很多，原始建筑測量圖、裝修平面布局圖、天花吊頂布置圖、地面材質(zhì)圖、配電系統(tǒng)圖、建筑改建平面圖、強弱電布置圖給水走向圖、立面圖、局部放大圖和節(jié)點詳圖等。缺少哪一個圖紙都會影響裝修施工的進度或質(zhì)量，處理問題，業(yè)主也拿不出證據(jù)來維權(quán)。
陷阱二：混淆概念
裝修合同中要求裝飾公司要寫明其資質(zhì)等級，這個資質(zhì)是指其施工資質(zhì)而非設(shè)計資質(zhì)，這就意味著其不具備裝修施工的資格，業(yè)主在簽合同時一定注意。還有在看證書時還要注意裝飾公司資質(zhì)證書的等級及頒發(fā)單位是否符合國家建筑裝飾的要求。
陷阱三：施工工藝含糊不清
大概很多業(yè)主在看到那吼吼的報價單時都會頭暈，然后紙條重點看，例如只看數(shù)字，不看文字說明，這也是裝飾公司愛裝空子的地方。裝修施工的質(zhì)量除了材料的質(zhì)量之外，就是工人的施工工藝了。一個比較普通的工藝和一個特殊的工藝在人工費上能差上好多，效果也是差好多。像墻面基處理、涂料施工、地板鋪貼、瓷磚鋪貼都有其施工工藝的要求，若是不按其工藝施工，那么后期墻皮開裂脫落、瓷磚地板等的空鼓問題都會出現(xiàn)。你的意識疏忽可能導(dǎo)致整個家裝需要重新返工。
以上就是裝修合同中常見的三大陷阱，希望業(yè)主在簽訂合同時一定要特別注意，不要被裝飾公司坑騙。
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簡介:
王波律師，1993年取得律師資格，法制日報個案采訪律師，黑龍江省律師協(xié)會未成年人保護專業(yè)委員會委員，牡丹江新聞傳媒集團法制進行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區(qū)第九屆政協(xié)常委，民盟牡丹江市委法律顧問團副團長，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團成員，國家二級心理咨詢師，工作經(jīng)驗豐富，曾在牡丹江市晨報做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學(xué)院任教，連續(xù)兩年榮獲牡丹江市婦聯(lián)“巾幗維權(quán)志愿者”稱號。尤其在刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務(wù)、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、等民事、經(jīng)濟、刑事及行政等領(lǐng)域都有突出的應(yīng)變能力表現(xiàn)，工作態(tài)度嚴謹，得到公檢法司及當(dāng)事人的普遍好評。
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