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寧波
買賣合同不可撤銷條款是否有效
一、買賣合同不可撤銷條款是否有效(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
買賣合同中約定不可撤銷合同的條款，該條款違反法律強制性規定，所以該條款是無效的。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十四條?【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
二、沒簽合同導致房屋買賣合同糾紛怎么處理
買房時未能簽訂書面合同的，將會產生房屋買賣合同糾紛，比如對方不承認做了房屋買賣，或是不按合同約定交付房屋等，一旦一方拒絕履行合同義務，將直接導致另一方遭受損失。
實踐中，約定房屋買賣未簽訂書面合同導致房屋買賣合同糾紛的，可以采取以下措施：
1、先找對方協商處理
雙方當初是誠心約定房屋買賣合同的，現在一方不承認有房屋買賣合同，或是不按照合同約定交付房屋等的，那么即可以試試先找對方協商，要求對方繼續履行買賣合同，盡量節省雙方的時間跟精力。
2、去法院起訴處理
如果雙方都不能協商解決，那么只能收集相關的證據材料，并且可以從以下幾個方面取證：
(1)收集書證。一方已經履行房屋買賣合同的，即可以提供銀行轉賬憑證、房產交易稅繳稅憑證等。
(2)提供物證。在已經開始履行房屋買賣合同后，那么可以提供交易中的房產所在地等。
(3)證人證言。如果雙方做口頭約定時有第三人在場的話，那么可以找其做證。
(4)視聽資料。比如錄音錄像等，一般情況下可以提取攝像資料。
(5)電子數據。如為達成房屋買賣交易發出的聊天記錄、郵件等。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條?【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，買賣合同中約定不可撤銷合同的條款，該條款違反法律強制性規定，所以該條款是無效的。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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