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七種房屋不能買賣

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 138人看過

為了保護購房者的合法權(quán)益，國家建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確規(guī)定了下列7種房屋不能進行買賣：一、房地產(chǎn)開發(fā)公司以出讓方式取得的土地使用權(quán)，但未取得土地使用權(quán)證書，未按土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)總額在25％以上土地，以及買賣房屋已經(jīng)建成，未持有房屋所有權(quán)證書的房屋不得進入買賣市場。二、沒有房屋所有權(quán)證書（產(chǎn)權(quán)證）的房屋，也不能進入買賣市場。

三、依法收回土地使用權(quán)的，其所建房屋不能進行買賣。四、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不能買賣。五、權(quán)屬有爭議的。房屋的買賣是以賣房者對其欲出賣的房屋享有確定的權(quán)利為前提，對于權(quán)屬有爭議的房屋，因其權(quán)利人不能確定，這種房屋當(dāng)然不能買賣。六、共有房屋，未經(jīng)其他共有人書面同意的。七、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止房屋轉(zhuǎn)讓的其它形式。如：1、違章建筑、列入規(guī)劃拆遷的建筑； 2、列入文物保護范圍內(nèi)的房地產(chǎn)等等。請購房者小心謹慎，辨別真假，買到合理、更要合法稱心如意的房屋。

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