在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村租賃土地使用糾紛需要注意什么
農村租賃土地使用糾紛需要注意什么
農村租賃土地使用糾紛注意事項：
1、土地使用權租賃合同案件的受理與管轄。凡是平等主體的公民之間，法人之間，其他組織之間及其相互之間發生的以土地使用權租賃為標的的民事權益糾紛，均應作為民事案件，一律由民事審判庭或人民法院受理。向人民法院起訴的土地使用權租賃合同糾紛案件，應當符合我國《民事訴訟法》第一百零八條規定的條件，同時，還要符合該法第二十二條“對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”，第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的有關規定。除了依照法律明確規定的管轄外，當事人也可以依照我國《民事訴訟法》第二十五條“合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄的規定?！币簿褪钦f，雙方當事人在訂立合同時，可以依照法律的規定，在合同的爭議解決條款中，協議選擇上述規定中的任意一個地方的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。
2、土地使用權租賃合同糾紛案件的訴訟時效。依照我國《民法通則》第一百三十五條之規定，一般情況下，出租人與承租人發生糾紛后，向人民法院起訴的時限為2年，從當事人知道或應當知道自己的權利受侵害之日起計算。這是法律明確規定的訴訟時效期間。在訴訟時效期間內，如果當事人向對方(債務人)主張過權利，或者債務人同意履行義務，或者當事人請求有關調解組織進行調解，或者當事人向人民法院提起訴訟，那么，原訴訟時效中斷，訴訟時效期間從中斷之日起重新計算。反之，如果當事人(權利人)在自己的權利受到侵害之日以后的2年內，未發生訴訟時效中斷的事由，超過2年以后又向人民法院起訴的，這時權利人就只享有訴權，而永遠喪失了勝訴權。
通過以上小編的介紹，相信您一定對農村租賃土地使用糾紛需要注意什么有了一定的了解，如果您情況比較復雜或者特殊，以上沒有完全解答您的問題，如果您還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢，有律師為您提供更加專業的答復。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一個人可以辦兩份租賃合同嗎
2021-02-03開成人用品店需要什么證件
2021-01-15法律規定拘役是否是刑罰
2021-01-15共同保證應注意的問題有哪些
2020-12-24離婚財產
2020-12-14土地承包期滿之后怎么續包
2020-11-14內河船舶糾紛的管轄規定是什么
2021-01-21重組家庭繼子女有沒有代位繼承權
2021-03-25退役軍人的傷殘撫恤金可以代領嗎
2021-03-15煤礦工意外死亡如何賠償
2021-01-19如何避免醫療糾紛的發生
2020-12-10闖紅燈有哪幾種情況
2021-02-06房產中介能能否索要中介費
2020-12-29繳納住房公積金是不是單位的職責
2020-12-19無固定期限勞動合同情形有哪幾種
2020-11-22如何理解勞務派遣用工是一種補充用工形式
2021-03-02遲交人壽保險的保險費會有什么后果
2020-11-25外資保險公司籌建工作是否可以延長
2020-11-13失業保險只交了6個月失業可以領嗎
2020-12-03非法營運出事故保險賠嗎
2021-01-22