在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東不辦理租賃合同違法嗎
房東不辦理租賃合同違法嗎
依據我國《合同法》的規定，租賃房屋的時候，并沒有強制要求簽訂租賃合同的，如果房東不簽訂租賃合同的，承租人可不租賃房屋。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條?【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
合同生效的實質要件
1、行為人在締約時具有相應的民事行為能力
民事行為能力是指民事主體以自己的行為設定民事權利或者義務的能力。合同作為民事法律行為，只有具備相應民事行為能力的人才有資格訂立；不具有相應的民事行為能力的人所訂立的合同為效力待定的合同。但不具有相應民事行為能力的人可以通過其法定代理人訂立合同。
2、意思表示真實
意思表示真實是指表意人即意思表示的行為人的表示行為應當真實反映其內心的效果意思，即當事人的內在意志和外在意思一致即為真實。
3、不違反法律或社會公共利益
此要件是針對合同的目的和合同的內容而言的。合同的目的是當事人締結合同所欲達到的一種效果。合同的內容是指合同中規定的權利和義務所指向的對象。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，租賃房屋的時候，并沒有強制要求簽訂租賃合同的，如果房東不簽訂租賃合同的，承租人可不租賃房屋。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
廠里辭退有工資嗎
2020-11-28預售合同沒訂立是否適用定金罰則
2021-02-21違約金是否包含定金
2021-02-15子女的姓氏如何確定？
2020-11-07沒離婚不讓看孩子報警管嗎
2020-12-26車禍致小產肇事方賠多少錢
2021-03-15試用期不給轉正可以申請賠償嗎
2021-02-16房產放棄贈與公證了沒過戶能反悔嗎
2020-11-20保姆哭訴遭女藝人打罵,構成侵權嗎
2020-12-27崗位變更需要重簽合同嗎
2020-12-30勞動合同的解除要求需要哪些
2021-01-19非試用期員工裁員補償標準
2021-02-19實習期應該有工資嗎
2020-12-27雇主責任險是什么意思
2021-03-22保險合同部分無效會影響合同效力嗎
2021-02-22保險合同規定車禍過時報案不賠償條款屬霸王條款
2020-12-01保險合同怎么簽才算成立
2020-11-08重復投保有什么后果
2020-12-21保險出單員能做理賠嗎
2021-02-22保險法司法解釋一有什么內容
2021-02-05