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房屋租賃到期房東不解約不退押金怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-29 · 313人看過

房屋租賃到期房東不解約不退押金應(yīng)該怎么辦

1、如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。

2、協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

3、起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：

(1)確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；

(2)沒有以上需要賠償房東的事項；

(3)房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。

為了證明事實，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權(quán)扣押金：租客沒有按照合同約定時間退租；承租人沒有定期上交租金；租客損壞屬于房東所有物品。

租房合同后不到期房東私自解約怎么辦

雙方友好協(xié)商賠償?shù)膯栴}，協(xié)商不一致的，可以通過法律來實現(xiàn)賠償。

對于出租人只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，收回房屋，不算違約

1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋

2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋

3、承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的

4、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)?span style=";font-family:微軟雅黑;color:rgb(0,0,0);letter-spacing:0;font-size:16px">新的。《民法典》于2021年1月1日生效，第七百一十四條【承租人妥善保管租賃物義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

實際上不管在房屋出租過程當(dāng)中遇到了什么問題，或者是合同履行出現(xiàn)情況的，都可以雙方當(dāng)事人進行協(xié)商來進行處理，而如果沒有任何特殊理由，房東不給予解約并且不退還押金的已經(jīng)屬于違約甚至違法行為可以咨詢律師幫忙處理，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。

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