房屋租賃公司收了錢不退怎么辦

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《民法典》第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十九條 【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

1、首先，房東無故不退還押金的，可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。

2、其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

3、起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。

4、也可以找中介公司，協(xié)商不成，到法院起訴，主張中介公司承擔(dān)違約責(zé)任。這也是比較有效的方式，當(dāng)然我們也需要清楚在租房中介風(fēng)險應(yīng)如何避免，才能維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

5、一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。

6、盡快讓房東找到續(xù)租的房客，讓房東將押金退給你；如果房東實(shí)在難纏，怎么也不肯給你讓步，可以向居委會或者派出所講明情況，他們一般都會出面幫助的，因?yàn)榉繓|出租房屋是要向他們備案的。

7、一般情況下房東為確保房屋內(nèi)及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的，這時候租客要保留好押金的，到后退房的時候好要押金。

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