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房屋租賃合同一方毀約怎么賠償
房屋租賃合同一方毀約怎么賠償
發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
《民法總則》第一百一十一條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。
《合同法》第一百零七條 【實際違約】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十三條 【賠償損失】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
第一百一十九條 【防止損失擴大的義務】當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。?當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔
看完本文之后，我們要知道出現(xiàn)違約就要按照合同的約定進行賠償，如果沒有約定的就要按照違約帶來的損失進行決定。當然，如果雙方不能很好的解決這個問題，就需要通過法律訴訟的方式來進行維權。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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