在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉租可否扣除租金差額納稅
一、房屋轉租可否扣除租金差額納稅
1、按照現行稅收相關規定，并沒有如題所指的差額計征增值稅的方式;
2、現行規定，對于2016年4月30日前取得的房產進行租賃經營的，可以選取簡易征收方式計征增值稅。
二、法律規定
按《營業稅條例》規定，房屋轉租是按的租金收入的總收入來計算營業稅的，不能按差額征稅。只有轉讓才可以按差額計征營業稅。
在計稅依據上，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第五條：“納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。”因此，企業將租用的廠房再轉租出去，應全額按租金收入計算繳納營業稅，不能扣除租賃成本。適用稅率根據出租房屋的用途不同而適用不同稅率：對按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅減按3%的稅率征收;對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率征收。
對于當事人來說房屋轉租是有一定的風險，房屋轉租冰箱要得到房東的同意，如果房東不同意的話對的當事人來說也有風險。面對房屋轉租的合法性或是關于房屋轉租是否違法你都不清楚的時候，可以找律霸網專業律師提供支持。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如果沒有失業證怎么入職
2021-02-05禁止和外國人結婚的人有哪些
2020-12-29破產財產包含抵押財產嗎
2021-01-08按揭車是否可以抵押
2020-12-17連帶之債由什么構成
2021-01-04離婚法院調解書不見了怎么辦
2020-11-22房子保全后多久失效,還可以續保嗎
2021-02-19精神損害賠償金多少
2021-01-03配偶被判刑,婚姻關系如何解除
2021-02-21父母去世之前能繼承房產嗎
2020-11-24闖紅燈如何界定,誤闖紅燈怎么辦
2020-12-08購房合同不能忽視的協議,補充協議應該涉及的內容有
2020-11-11購買教育地產需要注意哪些問題
2020-12-28房屋中介欺詐怎樣投訴
2021-03-05用人單位如何應對職場性騷擾
2021-01-13什么情況下勞務派遣單位不能與被派遣勞動者解除勞動合同
2021-03-04關于加班工資法律如何規定
2020-12-312020年疫情期間辭退員工的補償是多少
2020-12-25兼職拖欠工資是勞動爭議嗎
2021-02-23個人雇主拖欠農民工工資怎么辦
2020-11-30