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寧波
提前一個月通知解除房屋租賃合同算違約嗎
提前一個月通知解除房屋租賃合同是不是違約
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第九十一條?有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：
(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；
(二)合同解除；
(三)債務(wù)相互抵銷；
(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
(五)債權(quán)人免除債務(wù)；
(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
第九十二條?合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
除非雙方對此有約定，否則未到期就解除租賃合同應(yīng)當(dāng)是違約。
相關(guān)法律知識
《合同法》第九十一條?有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：
(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；
(二)合同解除；
(三)債務(wù)相互抵銷；
(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
(五)債權(quán)人免除債務(wù)；
(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
第九十二條?合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，這個房屋的租賃合同如果要解除，那么必須是屬于法定的解除條件，比如說這個合同已經(jīng)到期了，或者是因為不可抗力不得不終止，如果是因為個人利益解除的話，必須要支付違約金，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡介:
蘇滕律師，北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士，山東省優(yōu)秀律師事務(wù)所----山東民橋律師事務(wù)所民商合同部專職律師，全國律師協(xié)會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執(zhí)業(yè)以來一直專注于民商事法律業(yè)務(wù)的研究和實踐，并積累了豐富的實戰(zhàn)操作經(jīng)驗；恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細(xì)致、全面、專業(yè)的辦案風(fēng)格獲得當(dāng)事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務(wù)追討案件、執(zhí)行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔(dān)任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經(jīng)濟(jì)困難群眾免費提供法律服務(wù)。擅長領(lǐng)域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權(quán)、合同糾紛、刑事辯護(hù)、法律顧問等相關(guān)業(yè)務(wù)。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責(zé)”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
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