承租人妥善保管租賃物的義務(wù)

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國(guó)合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

《合同法》第二百二十二條?承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。?本條是關(guān)于承租人妥善保管租賃物的義務(wù)的規(guī)定。?妥善保管租賃物也是承租人的主要義務(wù)之一。保管的義務(wù)源自于承租人對(duì)租賃物享有的是占有和使用權(quán)，租賃物的所有權(quán)并不是承租人的，是他人的財(cái)產(chǎn)在承租人手中，才產(chǎn)生了保管的義務(wù)。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人。返還時(shí)的租賃物應(yīng)當(dāng)符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對(duì)租賃物的充分使用。何為妥善保管，在國(guó)外的法律中叫做“盡善良管理人之注意”，意大利民法典叫做“奉行善良家父般的勤謹(jǐn)注意”。通俗地說(shuō)，就是要把該租賃物當(dāng)成自己的財(cái)產(chǎn)加以保管。承租人的保管義務(wù)應(yīng)包括幾個(gè)內(nèi)容：

1.按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)所要求的方法保管租賃物?如租的是機(jī)器設(shè)備，就應(yīng)將其放置在廠房里，而不應(yīng)露天擺放。租賃物是電腦的，在使用后關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)等等。

2.按照租賃物的使用狀況進(jìn)行正常的維護(hù)?很多租賃物都是需要對(duì)其經(jīng)常進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)的，如果不進(jìn)行經(jīng)常的維護(hù)，就難以保證正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。例如，汽車(chē)應(yīng)當(dāng)經(jīng)常加機(jī)油，經(jīng)常進(jìn)行保養(yǎng)，才能保證正常使用。對(duì)于租賃物正常維護(hù)的費(fèi)用有兩類：一是為維護(hù)物的使用收益能力所支付的費(fèi)用，如機(jī)器設(shè)備上的潤(rùn)滑油，汽車(chē)使用的汽油、機(jī)油等，這部分費(fèi)用一般應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān);二是為了維持租賃物使用收益狀態(tài)所支出的費(fèi)用，如房屋的維修費(fèi)用、汽車(chē)換胎的費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備更換零部件的費(fèi)用等，應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)擔(dān)。

3.通知和協(xié)助?當(dāng)租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響承租人正常使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴(kuò)大。有時(shí)租賃物發(fā)生故障來(lái)不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對(duì)其進(jìn)行維修，承租人應(yīng)當(dāng)先行維修，維修的費(fèi)用由承租人先墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。絕不能因?yàn)榫S修義務(wù)是出租人的，就對(duì)租賃物坐視不管，這樣就沒(méi)有盡到善良管理人的義務(wù)。?承租人如果違反該項(xiàng)義務(wù)，沒(méi)有對(duì)租賃物妥善保管，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果是由于其他允許使用租賃物的人的行為造成的租賃物的損壞的，承租人也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榈谌耸褂米赓U物是經(jīng)承租人許可的。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己已經(jīng)有了保管租賃物的責(zé)任的話，那么就需要承擔(dān)毀滅或者損毀之后的賠償責(zé)任，這個(gè)租賃物大多都是已經(jīng)放置在這個(gè)地方的，常見(jiàn)的是用于一些廠房的出租，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。