一、租賃人放棄優先購買權應辦哪些手續

承租人放棄優先購買權是不需要辦理什么手續的，承租人只需要出具一份放棄優先購買權的聲明就可以了。

《中華人民共和國合同法》

第二百三十條?出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

二、如何實現優先購買權

優先購買權的實現需要具備下列條件：

(一)在租賃合同的存續期間。

(二)在同等的條件下購買。在非同等條件下，承租人不能享有優先購買權。同等條件是指承租人與其他購買人在買賣條件上等同，包括買賣的價格、付款的期限和方式等等。

(三)必須在一定期限內行使。如果出租人通知承租人將要出賣租賃的房屋，并提出了一定的期限，而承租人在合理期限內沒有購買的意思表示，優先購買權喪失。這說明承租人并不想購買該房屋，也就沒有保護的必要了。

承租人享有優先購買權就要求出租人在出賣租賃房屋時應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。給承租人考慮是否購買該房屋的時間。只要承租人未作出放棄優先購買權的表示，出租人不得在這個期限內將該房屋賣給他人。如果出租人違反了該項規定，承租人可以請求人民法院確認該買賣合同不能生效。

三、優先購買權糾紛該怎么解決

如果提起訴訟的原告確系房屋的原共有人或承租人，且沒有放棄或喪失優先購買權，就應當支持原告的訴訟請求，即承認原告在同等條件下具有優先購買權;如果優先購買權人在出賣人出賣房屋前未知曉情況，就應當宣布出賣人與買受人之間的買賣關系無效，已經交付了房款的房屋，由雙方相互返還，支持優先購買權人在同等條件下優先購買的請求。

優先購買權人已得知出賣情況后，因客觀原因未能及時主張優先購買權，在出賣人與買受人成就買賣關系時雖未提出異議，但其主張權利時只要未超過主張期限，一般情況下仍應支持優先購買權人在同等條件下優先購買的請求;出賣人與購買人惡意串通，欺騙優先購買權人，損害了優先購買權人的合法權益，一經查實，應當宣布其買賣關系無效，如果房屋拆遷、改建，應視情況給優先購買權人適當的補償。

數個共有人同時主張優先購買權的，如果房屋可以劃分，則按均等優先購買處理;如果不能劃分，數個主張優先購買權人協商解決不成的，由最先主張權利者購買;若最先主張權利者有房屋居住，而后主張權利者確有實體困難的，應由住房確有困難的人購買。

對放棄優先購買權后又主張權利的不予支持。凡有確鑿證據證明優先購買權人主動、明白、直接表示不予購買的，視為明確表示放棄。對于明知共有人出賣分得的房屋，或者出租人出賣房屋時，既不作出優先購買的主動、明白、直接的表示，又不阻止其出賣給第三人，據此可推定為優先購買權人放棄權利。

房屋共有人和承租人同時主張優先購買權，應先考慮房屋共有人的權利，再考慮承租人的權利。但是，如果房屋共有人居住的房屋比較寬裕，而承租人住房困難，也可照顧承租人的優先購買權。

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