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租客故意損壞租賃物拒絕賠償,要什么證據

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 98人看過

租客故意損壞租賃物拒絕賠償,要什么證據

出租人準備通過法律途徑追償的，就必須收集好相關的證據資料，以便在法院庭審時，通過充分確切的證據資料贏得官司。出租人在準備向法院立案起訴時，可以準備下列訴訟證據：

1、書證。如房屋租賃合同、房屋無損入住確認書、房屋損害確認書等所有與房屋租賃糾紛相關的書證。

2、證人證言。如目擊者的證詞。

3、錄音錄像及電子數據資料。如電話錄音，微信錄音、房屋損壞照片、聊天記錄等等。

4、鑒定結論。可以請物價局等相關鑒定部門進行定損鑒定，形成鑒定結論，以便向租客索償。

出租人勞心勞力收集租客故意損毀租賃物的證據資料，不僅僅是為了打贏官司，最終目的是為了索取相應的賠償。一般情況下，出租人都可以按照租賃物的實際損失金額的大小，要求租客賠償損失。如果雙方未能對賠償金額協商一致的，可以共同協商選定物價局等價格鑒定機構來鑒定實際損失，然后根據鑒定書的結論來進行賠償。若最終租客因各種各樣的原因，還是不愿意賠償的，出租人在法院庭審時，可以出示鑒定報告，租賃物原始購買單據、正式維修費用發票等能證明自身受損金額大小的證據資料，以盡可能追償自己應得的賠償。

租賃損毀至租客受傷的，雙方根據過錯大小承擔賠償責任

在租賃物損毀時，租客不愿賠償的一個常見原因就是，租賃損毀致使租客受了傷，其認為不但不需要賠償，還有權向出租人索取相應的人身損害賠償。但事實不是都是這樣的，租賃物損毀至租客受傷，究竟誰該承擔賠償責任，應該根據雙方過錯的大小承擔相應的賠償責任。

當租賃物存在質量問題或安全隱患的時候，租客正常使用租賃物，但因租賃物損毀導致租客受傷的，承租人應當承擔相應損害賠償責任。但如果出租人提供

證據證明租賃物無安全隱患的，只是因租客自身故意、使用不當或第三人原因，致使租賃物損毀以致租客受傷的，出租人可以不承擔損害賠償責任。所以當出租人能夠提供證據資料證明租客是故意損毀租賃物的，租客就必須賠償出租人的損失，此時找借口是不利于解決糾紛。

以上就是小編為您整理的內容，如果要向人民法院主張賠償的，需要有足夠的證據，租賃物毀損情況，證人證言，當事人的書面合同，都可以作為證據。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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