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寧波
離婚財產(chǎn)分割房本如何換名？
一、離婚財產(chǎn)分割房本如何換名？
夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：
(一)協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：
1、身份證(及復印件);
2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;
4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表;
5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;
此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。
(二)訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：
1、身份證(及復印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;
3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。
上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
二、離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的征稅標準
根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。
綜合上面所說的，雙方在分割財產(chǎn)之后如果要對房產(chǎn)進行更名是完全可以實施的行為，但前提也是要保障這個房產(chǎn)是在沒有任何債務的情況之下才可以，因此，雙方就要根據(jù)不同的離婚方式來進行提交相關的材料，這樣房管部門才會進行受理。
離婚財產(chǎn)分割的原則是怎樣的
離婚財產(chǎn)分割注意什么
涉外離婚財產(chǎn)分割法律如何規(guī)定
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