在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無效購房合同主要包括哪些
購房合同無效主要包括哪些
1、以欺詐手段簽定的房地產買賣合同。
一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使當事人發生錯誤認識而簽定的房地產買賣合同屬無效合同。
2、以脅迫的手段簽定的房地產買賣合同。
一方當事人以使對方財產、生命、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產生恐懼而簽訂的房地產買賣合同屬無效合同。
3、乘人之危而簽定的房地產買賣合同。
一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件而簽定的房地產買賣合同屬無效合同。
4、無民事行為能力人所簽訂的房地產買賣合同。
根據我國《民法通則》的規定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房地產買賣均由其法定代理人代理簽定合同，由他們獨立簽定的房地產買賣合同屬無效合同。
5、限制行為能力人未取得法定代理人的同意而簽定的房地產買賣合同。
限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行房地產買賣應當由其法定代理人代為簽定合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人簽定的房地產買賣合同屬無效合同。
6、惡意串通所簽定的房地產買賣合同。
雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽定的房地產買賣合同屬無效合同
7、沒有簽定書面合同又無據可查的房地產買賣合同。
當事人之間僅是口頭表達沒有簽定書面房地產買賣合同，又無據可查的，屬無效合同。
8、與法律明文規定不能交易的房地產所簽定的房地產買賣合同。
9、公司產權沒有公司法人和股東(股份制企業)簽字的房地產買賣合同。
10、優先購買權人沒有放棄優先購買權的房地產所簽定的房地產買賣合同。
11、買賣雙方任何一方為外籍人士或雙方均為外籍人士所簽定的未經公證處公證的房地產買賣合同。
12、非自然人的分支機構所簽訂的房地產買賣合同。
購房合同無效主要包括哪些?你在簽訂購房合同之前，就要去看清楚購房合同的內容，一旦發現它是無效要求對方重新擬定。更多購房合同無效當事人需要去承擔的責任或是相關的內容知識，請你上律霸網網站咨詢律師進行了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
實習期要不要簽訂勞動合同
2021-03-07連帶責任保證是否應當在保證期內起訴
2021-01-13交通事故協議書范文怎么寫
2020-11-28行政處罰中警告的適用情形
2020-11-07不直接撫養孩子的一方探望權如何行使
2020-12-23建設工程合同中要怎么約定仲裁條款
2021-02-09交通事故責任認定書認定雙方為同等責任，肇事方車輛修理費可以要求受害方承擔嗎？
2021-02-14開車全責自己受傷怎么賠償
2020-12-21撫恤金有一個親屬不簽字如何處理
2021-02-25法律規定擔保合同簽訂流程是什么樣的
2020-12-17經辦人要承擔合同的責任嗎
2021-03-14私自改造租的房屋算違法嗎
2021-02-07勞動合同的變更
2021-01-31放棄競業限制補償金有效嗎
2020-11-19石家莊教師試用期工資標準
2021-02-27無故解雇員工如何補償
2021-02-28企業勞動糾紛處理程序是怎樣的
2021-03-10人壽保險理賠有怎樣的標準
2021-02-14人身意外傷害保險是什么
2020-11-28意外傷害保險的賠償范圍規定是什么
2021-01-31