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寧波
房貸未還清離婚房產分割怎么分？
一、房貸未還清離婚房產分割怎么分?
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
1、夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有(其中夫妻共同房產按比例各自所有)，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
2、離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決。
二、個人投資收益離婚怎么分?
1、當事人以個人財產投資于公司或企業(yè)，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關系存續(xù)期間取得的，則對該公司或企業(yè)生產經(jīng)營產生的利潤分配部分如股權分紅等，依照《民法典（自2021年1月1日施行）》的規(guī)定，應為夫妻雙方共同所有;
2、當事人將屬于個人所有的房屋出租，因對房屋這類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進行經(jīng)營管理，包括維護、修繕，所取得的租金事實上是一種夫妻共同經(jīng)營后的收入，因此，婚姻關系存續(xù)期間所得的租金一般認定為共同所有。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實上房屋出租的經(jīng)營管理僅由一方進行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應歸房產所有人個人所有。
3、當事人以個人財產購買債券所得的利息，或用于儲蓄產生的利息，由于利息收益是債券或儲蓄本金所必然產生的孳息，與投資收益具有風險性的物質不同，應依本金或原物之所有權歸屬為個人所有。
綜上所述，一些夫妻離婚的時候還沒有將房貸償還完畢，這樣就形成共同債務，對房產分割雙方可以協(xié)商給誰，然后用共同財產將貸款還清，拿到房產一方按照房產價值分一半給對方。對于夫妻都想拿到房產的，協(xié)商不能解決就可能要通過法院審理判決解決。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續(xù)
離婚房產如何分割呢？
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