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寧波
父母贈予房產(chǎn)夫妻共同財產(chǎn)嗎
一、父母贈予房產(chǎn)夫妻共同財產(chǎn)嗎
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條給出了明確的答復。其中明確規(guī)定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”
對于上述條文的適用，首先要明確的一點就是該條是以父母對雙方購置房屋出資是確定了贈與行為成立為前提，即首先假設贈與成立，然后在此基礎上討論是贈與一方還是贈與雙方的問題。所以，要解決夫妻財產(chǎn)糾紛的第一個問題是正確認定贈與的成立與否。如果贈與合同沒有成立，那么父母贈與房產(chǎn)的歸屬問題便無從談起。對于房屋贈與問題，一般來說房屋贈與屬于要式法律行為，即必須辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，這樣贈與行為才算成立。
二、夫妻共同財產(chǎn)的法律特征
1，共同共有產(chǎn)生的基礎是共同關系。
共同共有依據(jù)共同關系而產(chǎn)生。沒有這種共同關系的存在，就不能發(fā)生共同共有關系。但是，根據(jù)《物權法》第一百零三條的規(guī)定，共同共有也可以約定，但該條規(guī)定的“約定”，主要是指《婚姻法》第十九條的規(guī)定。
2，共同共有的財產(chǎn)權利不分份額。
共同共有的財產(chǎn)權利不分份額，只要共同關系存在，共同共有人就不分份額地共同享有權利。各共同共有人行使的權利及于整個共有財產(chǎn)，而不僅僅及于共有財產(chǎn)的某個部分。
3，各共同共有人對共同財產(chǎn)享有的權利和承擔的義務平等
只要共同關系存在，各共有人對全部共有財產(chǎn)就平等地享有占有、使用、收益和處分的權利，承擔的義務也是平等的。
現(xiàn)實中，父母對子女的贈與無可厚非，但如果此時子女已經(jīng)結婚成家，父母再贈與房產(chǎn)的話，從原則上來講，往往是會視為對子女夫妻雙方的贈與，這種情況下父母贈與的房子自然可以按照夫妻共同財產(chǎn)處理。不過，要是父母在?婚后贈與房子，明確表示了這只是贈與給其中一方的，多數(shù)情況下是贈與給自己子女一方，那此時房子就屬于個人財產(chǎn)。
準夫妻共同出資購房如何避免糾紛
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婚前房子要怎么屬于夫妻共同財產(chǎn)
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