一、夫妻離婚后購買房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎?

夫妻離婚后購買房產(chǎn)不屬于共同財產(chǎn)，哪一方出資就屬于哪一方的個人財產(chǎn)。如果還沒有取得生效的離婚判決書，兩位還是合法夫妻關系，規(guī)定是婚姻存續(xù)期間，買房，不管房產(chǎn)證是夫妻哪一方名字，只要雙方?jīng)]有事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權屬于婚后取得共有財產(chǎn)，一人一半權益。

二、法定的夫妻共同財產(chǎn)，離婚時如何分割

《婚姻法》第十七條明確規(guī)定： “ 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： ( 一 ) 工資、獎金; ( 二 ) 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; ( 三 ) 知識產(chǎn)權的收益; ( 四 ) 繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; ( 五 ) 其它應當歸共同所有的財產(chǎn) ” ; 具體來說，夫妻共同財產(chǎn)的范圍包括：

(1)、工資、獎金。 “工資”是指按照國家統(tǒng)計在職工資總額的各種勞動報酬，包括標準工資，有規(guī)定標準的各種獎金、津貼和補貼。 “獎金”是除工資總額的勞動報酬外，由國家、政府等權威組織，對特殊貢獻或取得優(yōu)異成績的特定主體，給予一定貨幣數(shù)量的獎賞，如運動員名次獎、科研成果獎等，這些獎金應當歸入夫妻共同財產(chǎn)。

(2)、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益是指公民在法律允許的范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的收益。新《婚姻法》加強了個人財產(chǎn)的保護，這就涉及到夫妻個人財產(chǎn)的投資經(jīng)營收益的歸屬問題。我國法定的夫妻財產(chǎn)制度是婚后所得共同制，那么，婚后所得(包括個人投資所得)如沒有合法約定，理應為夫妻共同財產(chǎn)。

(3)、知識產(chǎn)權的收益

知識產(chǎn)權是人們就其智力創(chuàng)造的成果所依法享有的專有權利。知識產(chǎn)權雖然無形，但它都是能夠帶來財富的“以權利為標的的物權”，所以在當前的離婚案件中，對所涉知識產(chǎn)權也可以作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。但這并不是講知識產(chǎn)權中的所有權利夫妻都能夠共同享有。

因為知識產(chǎn)權是基于人們的智力創(chuàng)造的成果，從公平原則出發(fā)，應該對付出勞動的一方權益給予照顧。另外從發(fā)揮知識產(chǎn)權的社會功效和經(jīng)濟效益，保護知識產(chǎn)權的完整性、知識產(chǎn)權領域中的有序性，以及有利于經(jīng)濟發(fā)展的角度來看，沒有付出智力勞動的一方當事人在分割財產(chǎn)時只能享有分割依該知識產(chǎn)權所得的實際財產(chǎn)的權利。

而對于其他諸如著作權中的人身權、表演權、播放展覽權、發(fā)行權、改編權、翻譯權、注釋權等，專利權中的專利申請權、使用權、銷售權、商標權中的使用權、禁止他人使用權等權利，是不能作為夫妻共同財產(chǎn)來分割的。并且在分割財產(chǎn)時對沒有付出智力勞動的一方當事人的補償應以一次性給付為宜。

如果夫妻在已經(jīng)確定離婚后，已經(jīng)不存在夫妻關系的情況下購買的房子屬于出資一方的個人財產(chǎn)，另一方無權要求分割該房產(chǎn);如果在離婚期間，還沒有正式結束婚姻關系的，還是屬于共同財產(chǎn)，對方有權要求進行分配，但是這種情況造成的法律糾紛會比較多，不建議這樣去做。

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