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寧波
領結婚前買的房是夫妻共同財產嗎？
一、領結婚前買的房是夫妻共同財產嗎?
如果沒有進行財產公證，那就屬于婚前財產，屬于個人所有
不過這里因為所有的購房款都是你家庭支付的，在法律上是支持你家庭對房子擁有全部支配權(這需要經過一個法律程序)，所以你不用擔心
至于房子的增值部分，在經過法律宏程序后，肯定全部屬于你的家庭所有。
婚前由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
二、新婚姻法關于婚前買房歸屬的三種情況：
一種情況是房屋為購房人婚前個人財產，不因結婚而自動轉化為夫妻共同財產。即，一方婚前按揭購買商品房，并辦理了產權證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權。當婚姻關系不再存續時，另一方擁有的權利僅是已付購房款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房屋升值產生的孳息(升值部分)主張其他請求。
另一種情況是購房人依據商品房買賣合同約定支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續，但沒有及時辦理房屋產權證，直至結婚后才辦理房屋產權證。在這種情況下，辦理房屋所有權證時房屋產權登記部門會要求出具夫妻約定書，并按約定辦理產權證，能有效地避免房屋產權糾紛，保障當事人的合法權益，維護家庭穩定。
還有一種情況是婚前購買房產，沒有貸款，也辦理了產權證。這種情況是否要變更產權證，追加共有人，屬于家庭內部事務，應慎重處理。
如果男女雙方在辦理了婚姻登記手續后，雙方的收入都會屬于是共同財產，那么如果在婚姻期間產生了感情問題要選擇離婚時，也是需要將共同財產進行分割，一般情況下會按照男女平等以及照顧無過錯方的原則去處理，當雙方對此產生糾紛時也可以通過訴訟來解決。
轉移夫妻共同財產的方式有哪些
夫妻共同財產的認定標準是什么
未經另一方同意擅自抵押夫妻共同財產如何應對
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