在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭房產加名離婚后可以分割么？
一、按揭房產加名離婚后可以分割么?
婚前按揭買房，婚后加名字，如果沒有特別約定，房產屬于共同財產。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產，如果有約定的，按照約定。離婚分割按揭房時，參照離婚財產分割的原則，即照顧無過錯方、照顧無住處房、照顧女方、照顧撫養子女一方等原則分割按揭房。
二、離婚房產分割都有哪些情況?
1、結婚前取得房屋產權，房屋落在自己名下，并還清個人貸款或是全款買房的房屋屬個人財產。
2、結婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍認定為夫妻一人財產，另一方無權要求分割。
3、結婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產還貸的。司法實踐中將該房屋認定為個人財產，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分由雙方平分;而尚未償還的貸款則為產權登記一方的個人債務。
4、如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、 以結婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。
如果不是同居期間購房，按共同財產處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數額，尤其是公平角度來判定，沒有統一定論。
5、一方父母部分出資(或付首付款)婚后雙方共同還貸的房屋應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。
綜上所述，現在很多年輕人在婚前都是按揭買房，如果在結婚后加上對方的姓名，則房產屬于二人的，產權歸雙方所有，這樣在離婚的時候就應該參與分割。因此，給房產證加名是個很重要的事情，一定要謹慎。雙方就只有一套房的，可以將其賣掉，然后協商處理房款。
離婚房產如何分割呢？
離婚房產分割原則有哪些
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
假離婚再復婚算二婚嗎
2020-12-28認定書復核需要幾天出來結論
2021-02-07股東代表訴訟中以誰的名義提訴訟
2020-12-01資產評估公司成立需要滿足哪些條件
2021-01-17專利權人請求自己的專利宣告無效可以嗎
2021-02-09交通事故同等責任賠償
2021-02-17財產保全可凍結配偶的嗎
2021-02-09母親再婚后兒子去世能享受贍養費嗎
2020-12-10取消繼承權的程序是怎樣的
2020-12-12不知道借車人無證出事故承擔多大責任
2021-03-11非居住房屋拆遷貨幣補償金額如何確定
2021-02-09【詢問解答】離職時被老板惡意扣工資怎么辦
2020-11-10因變更工時制度變更勞動合同協議是怎樣的
2021-01-19人事代理
2020-12-27車上人員險何時不賠償
2021-01-09車輛轉借他人 保險不牢靠
2020-11-12法院可以查封個人失業保險金嗎
2021-02-17保險公司對醉酒駕車者是否承擔
2020-11-08保險合同簽訂注意事項有哪些
2021-02-17保險合同的主體包括哪些
2020-12-26