這種情況，比較復(fù)雜吧，那究竟要怎么算呢?新婚姻法還是作了規(guī)定的。一般的夫妻房產(chǎn)糾紛有：

1、婚后一方父母出首付，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第22條(以下簡稱“婚姻法司法解釋(二)”第22條)有明確的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。這里的出資指的就是部分出資，雖然房子只登記了男方一個人的名字，但婚后是2人還貸，父母也沒有明確的書面證明出資是只贈與男方，一般會被認定為對夫妻二人的贈與。

2、婚后一方父母出全款，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條(以下簡稱“婚姻法司法解釋(三)”第7條)規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。這里的出資指的是全款，其實這條法律是考慮了我國現(xiàn)實國情，制定的，父母拿出畢生積蓄給子女買房，都是希望子女婚姻幸福美滿，是對子女的物質(zhì)支持。

3、婚后雙方父母出首付，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

這種雙當(dāng)父母都出資的情況比較好理解了，房子屬于男女雙方夫妻共同財產(chǎn)，若無其他相反約定，出資的首付應(yīng)當(dāng)認定為對雙方的贈與。

4、婚后雙方父母出全額，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

這種情況就更簡單了，若無其他相反約定，應(yīng)當(dāng)認定為對雙方的贈與，房子屬于夫妻二人共同財產(chǎn)。

說來說去，父母真是為子女操碎了心，在房價上漲的背景下，父母心疼子女甘愿拿出積蓄給其買房。但是在出資時沒有明確是贈與還是借貸，贈與一方還是雙方。借錢給子女和贈與給子女是兩個不同的概念，借錢形成的是借貸關(guān)系，依據(jù)的是婚姻法司法解釋(二)第22條的規(guī)定，從界定出資性質(zhì)的角度來看，該條規(guī)定事實上推定父母出資性質(zhì)為贈與，這一推定的前提是父母出資意思不明確，也就是沒有證據(jù)證明父母出資有其他的意思表示。因此只要父母能有明確的證據(jù)證明出資人是以借貸作為出資本意時，法院就會以借貸關(guān)系確定雙方的法律關(guān)系，這就需要父母能拿出來借條之類的出借證據(jù)證明，否則都會被認定為贈與。當(dāng)然，在實際生活當(dāng)中，相當(dāng)一部分父母都是出錢讓子女買房，并不會簽訂明確贈與或借貸的字據(jù)，畢竟是給自己孩子買房，沒必要算計那么多。

而開頭那一對的事應(yīng)屬于第一種情況，如果男方的父母沒有提供證據(jù)證明是贈與還是借貸，是贈與一方還是雙方，那只能按婚后夫妻共同財產(chǎn)處理。

如今，很多年輕人因為結(jié)婚問題而需要買房的，其實很多時候都是由父母來出資購買，其中有的是父母全資買房，但更多時候卻是父母支付購房首付款，而之后的房貸由自己來承擔(dān)。對于這樣的房產(chǎn)，因為實際情況的不同，那么之后的定性就不太一樣，有些情況下會按照夫妻共同財產(chǎn)來處理，但有些時候卻只能認定為一方個人財產(chǎn)。

一方出軌，會影響夫妻財產(chǎn)分割嗎？

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