現(xiàn)在我國(guó)的婚姻關(guān)系其實(shí)是屬于一種高度危機(jī)的狀態(tài)當(dāng)中的，因?yàn)樵陔x婚率逐漸上升的今天有越來(lái)越多的人甚至都有一種恐慌的心態(tài)了。很多離婚的夫妻是要花費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)爭(zhēng)奪房子的，最終房子再歸了女方以后，女方自然也非常的關(guān)心離婚房子歸女方怎么辦理過(guò)戶(hù)?

一、離婚房子歸女方怎么辦理過(guò)戶(hù)?

夫妻離婚房屋過(guò)戶(hù)有離婚證是可以辦理過(guò)戶(hù)的。

離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：

1、持離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;

2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用是多少?

(一)稅類(lèi):

1、契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

(二)費(fèi)類(lèi):

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費(fèi)20.00元

在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的問(wèn)題上,很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否會(huì)免收契稅。

依據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的,不收取個(gè)人所得稅。

在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此,在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí),可以去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)也可以咨詢(xún)律師,在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

三、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)：

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題是十分棘手的，通常對(duì)方不會(huì)配合，最后可能要起訴到法院，只有法院判決生效后，房管局在沒(méi)有對(duì)方的協(xié)助下，本方單獨(dú)都可以辦理過(guò)戶(hù)。同時(shí)本方應(yīng)該考慮對(duì)方房產(chǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題，因此離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要抓緊。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的步驟本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是非常的簡(jiǎn)單的。但是我們之前得先到房產(chǎn)交易中心辦理了房子的轉(zhuǎn)繪，然后把契稅，印花稅全部都交納完畢了以后，接待相關(guān)的證件直接到房管局辦理新的房產(chǎn)證，而且如果是離婚判決書(shū)的話，不管男方是否配合，女方一個(gè)人就能完成過(guò)戶(hù)的這件事情。

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