在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋案件舉證常識
房屋案件舉證知識
一、房屋產權糾紛
1、提供爭議房屋的土地房產證、私有房屋產權證書、建房申批手續，繼承或接受贈予的證明材料，通過買賣、典當或抵押取得房屋產權的，應提供買賣、典當或抵押契約。
2、提供房屋座落地點、間數、結構、面積及使用情況等證明材料。
3、房屋共有的，應提供共有的形式;是按份共有還是共同共有。共有房屋的形成原因：是共同建造、共同購買、共同繼承、共同受贈或其他原因等證明材料。共有人姓名、性別、年齡、住址等。
4、提供知情人的證人證言。
二、房屋租賃糾紛
1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協議，口頭租賃協議應提供無利害關系人的證人證言。
2、出租人和承租人履行義務的情況。
(1)承租人欠租的，應提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。
(2)承租人私自拆改房屋的證明材料。
(3)承租人擅自轉租、轉借或空閑房屋的證明材料。
(4)承租人改變房屋用途的證明材料。
(5)承租人利用承租房屋進行非法活動而損害公共利益的證明材料。
(6)出租人強攆承租人騰房時有無造成承租人財產損害等證明材料。
(7)房屋毀損、倒塌出租人拒絕修繕或承租人自己修繕房屋所需費用等證明材料。
3、雙方現住房情況及發生糾紛的原因和妥善處理的條件等證明材料。
三、房屋買賣糾紛
1、提供買賣契約或公證書。無買賣契約的提供交付房屋和房款的憑據、證人證言。
2、辦理過戶手續的提供房屋產權證書;未辦理過戶手續的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料。
3、因房屋價格發生爭議的，提供國家定價、市場價格或房地產評估機構評估價格等證明材料。
4、出賣共有房屋，應提供其他共有人同意出賣的證明書和其他共有人放棄優先購買權的證明材料。
5、出賣出租房屋的應提供承租人放棄優先購買權的證明材料，提前通知承租人的證明材料。
6、農村房屋買賣需經土地所有權人同意的提供土地所有權人同意的證明材料。
7、買賣房屋的占有、使用情況。
四、房屋典當糾紛
1、出典人與承典人簽訂的房屋典當契約、協議。
2、出典人對出典房屋產權證書。
3、參與出典的中間人或知情人的證人證言。
4、出典人是否超過回贖期的證明材料。
5、典期內或期滿后雙方對典期的續增、典價增減等情況的有關書證、物證和人證。
你應如實提供真實可靠的證明材料或證據線索，不能偽造、隱藏、毀滅證據，也不能指使或賄買他人作偽證，否則要負法律責任。
綜合上面的介紹，房屋案件舉證分房屋產權糾紛、房屋租賃糾紛等幾個方面。相信大家看了上面介紹后，對于房屋案件舉證的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司成立幾年內不能轉讓股權
2021-02-20債的保全是指什么,債的擔保指什么
2021-01-05工地自用儲存柴油公安部門如何處罰
2021-01-03企業經營不善降薪是否違法
2020-11-30反抗家暴錘殺丈夫,法院會輕判嗎
2021-02-19做不了工傷認定怎么起訴賠償
2020-12-31孩子商場受傷賠償有哪些相關內容
2020-12-07婚后簽署放棄產權的協議有效嗎
2021-03-14有建筑資質承接勞務分包是否有效
2020-12-23哺乳期內被調崗
2021-01-28不激納養老金是否屬勞動爭議
2021-03-04如何買壽險才能既省錢又獲得充分保障呢
2021-02-28他人代簽商業三者險投保單免責條款仍舊生效
2020-11-19保險人未及時作出核定賠償要負什么責任
2020-12-29人身保險的三要素是指什么內容
2020-12-24人身保險受益人享有什么權利嗎
2020-12-17保險代理人的業務范圍是什么
2021-01-17投保人在投保時應如何保護自己的利益
2020-11-15新保險法有沒有規定保險公司免責條款無效
2021-01-06對《保險公司信息披露管理暫行辦法》征求意見
2021-03-11