很多時(shí)候房產(chǎn)都是離婚夫妻爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)之一，而在產(chǎn)生糾紛的情況下自然就不能再通過協(xié)議方式離婚，而只能向法院提起離婚訴訟。在判決夫妻離婚的同時(shí)，往往也會(huì)對(duì)房子做出判決。那一般夫妻雙方離婚房子怎么判決呢?下面就讓律霸小編為你做詳細(xì)解答。

一、夫妻雙方離婚房子怎么判決

1、婚后共同出資買房夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?

首先應(yīng)該明確房產(chǎn)，是一方的名字還是共同的名字

其次應(yīng)該確定房產(chǎn)的價(jià)值

2、一方婚前付了全款并取得房產(chǎn)證，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?

根據(jù)婚姻法規(guī)定，如果付款方?jīng)]有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與行為，房屋將是付款方所有

3、一方婚前通過貸款買房，婚后共同還款，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?

取得房產(chǎn)證后，估算出房子增值部分，一斤共同還貸比例，給予另一方補(bǔ)償

4、父母參與出資購(gòu)買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割?

父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，另有約定除外。

2、房產(chǎn)證中出現(xiàn)第三人的名字，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?

房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對(duì)此，法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加第三人，而是采取如下措施：

(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理， 由當(dāng)事人另案起訴;

(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

6、婚前共同出資，房產(chǎn)證上只有一方名字，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?

為登記一方有證明出資，將會(huì)根據(jù)比例償還，如證明不出來，無法判決適當(dāng)補(bǔ)償。

二、離婚時(shí)對(duì)房子有爭(zhēng)議怎么辦

1、雙方均要房，法院組織競(jìng)價(jià);

2、一方得房一方得款，房?jī)r(jià)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成由相關(guān)部門對(duì)房屋作價(jià)評(píng)估。

3、雙方均不要房子的，由原告、被告共同申請(qǐng)拍賣或轉(zhuǎn)讓后，法院再處理。

而其中夫妻房產(chǎn)并不一定就是屬于雙方共同所有的，而要是認(rèn)定為一方個(gè)人房產(chǎn)的話，則離婚的情況下自然就是不可以進(jìn)行分割的。要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。

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各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割