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寧波
離婚房子歸孩子過戶該怎么辦理
離婚夫妻為避免雙方因為房產分割問題產生爭議，于是就有可能協商約定直接將共有的房產贈與給子女好了，畢竟孩子是親生的，將房產給了他對當事人來講也不算是很壞的事情。但此時決定進行房產贈與的話，還會涉及到過戶的問題。那通常離婚房子歸孩子過戶該怎么辦理?請一起在下文中進行了解。
一、離婚房子歸孩子過戶怎么辦理
離婚后房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的重要證明。如果不是因為離婚而分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)、取證。
二、離婚后房產給子女過戶需要什么材料
1、協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
(1)、關于房產分割的離婚協議書;
(2)、離婚證及復印件;
(3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)、房產證;
(5)、身份證明及復印件。
2、訴訟離婚房產過戶怎么辦，需要準備什么材料?
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：
(1)、生效的法院判決書及復印件;
(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)、身份證明及復印件;
(4)、房產證。
需要實際提供一些材料，這樣才有利于過戶手續的辦理，當然為了加強效力之后在進行公證也是可以的。當然，在不同的離婚方式下，需要準備的房子過戶材料不一樣，而其中涉及到的過戶手續，也不是那么簡單的。
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