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新婚姻法房子加名的手續是怎樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 397人看過

夫妻雙方結婚后，一般都要買一套商品房過日子。在辦理房產證的時候，有時會只寫一個人的名字。這樣的話，對方為了保障自身的合法權益，往往提出在房產證上加名字的要求。目前政策也是允許這么干的，日常生活中這種情況也比較多。那么，新婚姻法房子加名的手續是怎樣的?我們通過本文了解下。

一、新婚姻法房子加名的手續是怎樣的?

1、如果貸款一般來說，有貸款的房子想要加上另一半的名字，前提條件是還清貸款，如果在沒有還清貸款的情況加名，需要加名雙方就要先向銀行申請，銀行同意后，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，并重新辦理房產的他項權證，然后才能對房產證上的名字進行變更。

2、如果房子是貸款買的，但要加名字的時候無貸款在身，那么要加名很簡單，只需要提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，就可加名。

二、房子加名涉及到哪些資料?

1、房屋所有權變更登記申請書(原件留存);

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證書(未領除外)

4、婚姻關系證明文件(查驗原件、復印件留存);

5、配偶之間變更房屋權利人的協議(查驗原件、復印件留存)。

三、房子加名有哪些費用?

婚前房產證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。房子為一方婚前個人購買，結婚后，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時由于雙方不存在婚姻關系，加名應視同贈與，需要走贈與(等同二手房交易)程序，需要交納契稅、個人所得稅、營業稅等較多金額的稅費。

而婚后加名則不同，按照財政部、國家稅務總局《關于房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》“婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅” 的規定，不需要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可。

由此可見，房子加名根據不同情況手續是不同的，如果房子沒有貸款，則新婚姻法房子加名手續很簡單，夫妻雙方帶著房產證、結婚證、身份證等資料，到當地的房屋管理中心進行面簽，如果快的話，當天就可以辦好。并且，夫妻房子加名的費用很低，只要少量的工本費即可。

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