離婚之后最重要的問題就是財產(chǎn)分割與子女的撫養(yǎng)問題。在財產(chǎn)分割中，房產(chǎn)是最重要的財產(chǎn)，而且房產(chǎn)分割之后還需要辦理過戶手續(xù)。很多人不知道協(xié)議離婚房產(chǎn)如何過戶、需要什么材料，因此，下面小編就為大家總結(jié)了相關法律知識。

一、離婚房產(chǎn)的過戶手續(xù)

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;

5、取證。

二、房產(chǎn)過戶手續(xù)的材料

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

(一)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

(二)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

(三)申請人的身份證明;

(四)房地產(chǎn)登記申請書;

(五)委托書。

夫妻離婚后，對房產(chǎn)進行分割是肯定的，但此時并不會一定涉及到房產(chǎn)過戶的問題。但要是需要進行房產(chǎn)過戶的話，則就可以參照小編帶來的內(nèi)容來辦理、準備材料。

綜上所述，協(xié)議離婚房產(chǎn)如何過戶呢?一般來說，需要首先辦理析產(chǎn)登記，這需要當事人攜帶相關材料去公證處辦理公證。最后，當事人憑借辦理的析產(chǎn)公證后得到的生效的公證書前去房管局或者不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)即可。

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