在夫妻度離婚財產進行分割的時候，最主要的就是解決好房產的分割問題。房產也是普通家庭最重要的資產，對于房產的分割，有幾種不同的操作模式。而很多時候，房子是由夫妻雙方共同還貸的，房產證上面也是寫的兩個人的名字。那么離婚房產去名貸款可以嗎？針對這個熱點問題，小編談談自己的看法。

一、離婚房產去名貸款可以嗎？

1、銀行不會同意你們變更貸款人的。

2、因為貸款中的房產無法變更產權，也無法變更貸款人，為了日后能過正常過戶，以及防止日后糾紛，現行的做法是：你們夫妻帶著身份證 戶口簿 房產證 結婚證到公證處辦理協議書公證（也可以離婚后帶離婚證辦理），約定房產歸你所有 承擔貸款的義務也歸你，離婚后男方就此不能再主張任何權利具體經濟情況雙方協商注明，男方有義務配合女方在貸款還清后辦理過戶手續。這個協議書可以請求公證處代為擬定，這樣你就可以在法律的保護下，以貸款人的名義繼續還款（只要能保證還款，銀行是不會干涉的），然后貸款還清后，可以憑借公證的協議書去辦理過戶登記手續。當然為了防止日后房產部門要求男方出面而男方不出面配合，也可同時讓男方辦理委托書公證，委托你信任的人到時協助你按照協議書內容將房產過戶給你。

3、雖然民政局備案的離婚協議也具有法律效力，但相關行政部門不能直接認定，所以還是需要公證的協議書才可以。

二、離婚房產過戶手續是怎樣的？

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

2、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。

析產基本步驟：

（1）到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

（2）到交易中心辦理轉繪;

（3）到房管局辦理免征契稅申請;

（4）辦理析產登記手續并繳交登記費;

（5）取證。

三、離婚房產過戶需要哪些資料？

夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);

3、申請人的身份證明;

4、房地產登記申請書;

5、委托書。

綜上所述，目前銀行基本是不支持離婚房產去名貸款的，大家在處理此類事情的時候，可以雙方簽署一個房產分割協議，并取得公證。然后辦理房產過戶，將產權轉移到一個人的名下。這樣以后的貸款就由個人償還，而拿到房產的一方要給另一方適當補償，具體金額雙方可以協商，通常是按照房產市價計算。

夫妻離婚房產過戶的情形及手續

離婚房產如何分割呢？

離婚房產過戶費用