夫妻共同財(cái)產(chǎn)有狹義和廣義之說(shuō)，法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)就排除了夫妻雙方的約定情況，那么進(jìn)一步講，夫妻共同財(cái)產(chǎn)能當(dāng)做抵押物設(shè)定抵押權(quán)嗎?如果你有這方面的疑惑，那就看下面律霸小編為您做的介紹吧。

一、什么是法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)

法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無(wú)效的情況下，直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。我國(guó)婚姻法對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)制采取的是法定財(cái)產(chǎn)制與約定財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的制度，并明確規(guī)定，在沒(méi)有約定或約定不明確時(shí)，才適用法定財(cái)產(chǎn)制。法定財(cái)產(chǎn)制中又可分為法定共同財(cái)產(chǎn)制和分別財(cái)產(chǎn)制，剩余共同財(cái)產(chǎn)制，聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制等。根據(jù)我國(guó)新婚姻法規(guī)定，我國(guó)的法定財(cái)產(chǎn)制包括了17條規(guī)定的法定婚后所得共同制和18條規(guī)定的法定特有財(cái)產(chǎn)制。

二、能用夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵押?jiǎn)幔?/strong>

共有財(cái)產(chǎn)是指兩個(gè)以上的人對(duì)同一個(gè)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。對(duì)以共有財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的，按照共有財(cái)產(chǎn)共同處分的原則，應(yīng)該經(jīng)各共有人的同意才能設(shè)立擔(dān)保。否則，共有財(cái)產(chǎn)部分抵押無(wú)效。抵押擔(dān)保中共有財(cái)產(chǎn)抵押的多見(jiàn)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)和家庭共有財(cái)產(chǎn)。 夫妻共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，必須由夫妻雙方共同出具抵押承諾書。

據(jù)《擔(dān)保法解釋》第五十四條規(guī)定，按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國(guó)民法通則)若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第89條的規(guī)定，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人是善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對(duì)其他共有人的損失由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。因此，如果抵押權(quán)人善意取得產(chǎn)權(quán)，那么該抵押應(yīng)當(dāng)有效。其共有人的利益因抵押人的行為受到損害，共有人可以向抵押人進(jìn)行追償。

如果抵押權(quán)人可能無(wú)法知道該房屋屬于你們的共有財(cái)產(chǎn)，那么該抵押就應(yīng)當(dāng)有效，反之無(wú)效。

所謂夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指受我國(guó)《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

根據(jù)上文的介紹，關(guān)于法定夫妻共有財(cái)產(chǎn)法律有明文的規(guī)定，沒(méi)什么好說(shuō)的，但是夫妻共有財(cái)產(chǎn)能抵押?jiǎn)?這個(gè)問(wèn)題要簡(jiǎn)單分析一下，首先是可以設(shè)定抵押權(quán)，但是必須由夫妻雙方共同出具抵押承諾書。如果一方單獨(dú)抵押的無(wú)效，但是善意第三人取得這個(gè)權(quán)利的就另當(dāng)別論了，如果你對(duì)此還有疑問(wèn)的話，可以直接來(lái)電咨詢我們律霸的在線律師。

哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押，哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押

未經(jīng)另一方同意擅自抵押夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何應(yīng)對(duì)

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