首頁 > 法律常識 > 婚姻家庭 > 財產(chǎn)分割 > 婚前房產(chǎn)如何分割

婚前房產(chǎn)如何分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-27 · 871人看過

隨著社會的進步和人們法律意識的提高，人們對婚前房產(chǎn)也相對看重。由于各種原因，涉及到婚前房產(chǎn)分配時，婚姻當事人更多關注的是婚前房產(chǎn)如何分割的問題，接下來就讓律霸小編為您詳細介紹一下吧。

1993年，最高人民法院曾在司法解釋中規(guī)定：“一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。”但自2001年我國《婚姻法》修改后，上述司法解釋的規(guī)定因與《婚姻法》的新規(guī)定相抵觸而失效。

新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規(guī)定：“婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。”對此，最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條進一步規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。”

因此，如果婚前購買的房產(chǎn)被登記在夫妻一方的名下，該房產(chǎn)將成為夫妻一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產(chǎn)不會自動轉化為夫妻共同財產(chǎn)。顧名思義，婚前房產(chǎn)若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產(chǎn)如何分割的問題。

如果想把婚前個人房產(chǎn)轉化為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方可以協(xié)議約定共有房產(chǎn)，或者共同到房屋管理部門申請辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，也可以選擇不與對方協(xié)商，因為沒有法律依據(jù)可以證明對方有這個權利。

因此，綜上所述，婚前房產(chǎn)原則上是屬于個人財產(chǎn)的，不存在婚前房產(chǎn)分配的問題，雙方協(xié)商約定的除外。在現(xiàn)實中，對于雙方約定的婚前的房產(chǎn)分配時出現(xiàn)問題該怎么辦，這就需要提前咨詢律霸網(wǎng)站的專業(yè)婚姻律師，請律師為您提供專業(yè)的法律指導和服務。

婚前按揭房產(chǎn)在離婚時的歸屬問題

婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書范本

婚前買房婚后出售再購房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)