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寧波
建設施工合同可以申請保全嗎
建設施工合同可以申請保全嗎
依據我國相關法律的規定，建設施工合同如果出現糾紛的，是可以申請保全的，施工合同保全的財產、優先用于工程價款的償還。
第一百零一條?利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
不予支持工程優先受償權的情形
1、建設工程的所有權已經轉移或已被法院生效法律文書確定轉移的;
2、建設工程已經出售給交納了全部或者大部份購房款的消費者的;
工程優先受償權是優先于所涉工程上的抵押權和其他一般債權，卻不能優先于物權和具有物
權期待權的購房人的權利行使。
對于已經支付了全部或大部分購房款的買房人所購買的房屋，雖然該房屋尚未辦理過戶手續，但是為滿足人民基本生活的需要，為維護交易安全和社會的穩定性，法律規定施工人的工程優先受償權并不涉及該以出售的房屋。當然只有以生活消費為目的購買住宅的購房人才是消費者，對于以投資為目的的購房人，并不是消費者，他所購買的商鋪、寫字樓是不能對抗施工人的工程優先受償權的。
3、?標的物為不宜折價、拍賣的學校、醫院、政府機關辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程的;
4、承包人放棄優先權承諾有效。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，建設施工合同如果出現糾紛的，是可以申請保全的，施工合同保全的財產、優先用于工程價款的償還。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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