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拆遷房需要交土地出讓金嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-28 · 1026人看過

一、土地出讓金

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。

二、拆遷房需要交土地出讓金嗎

當土地性質為“劃撥”時，需要繳納土地出讓金。劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。

按照政策規定，經濟適用房在交易過程中要繳納房價15%的土地出讓金，原因是該性質的房屋建設時國家是采用劃撥的形式將土地給開發商，沒有收取土地出讓金，是為了減少房屋建設成本，以低廉的價位出售給取得經濟適用房購房資格的住戶。

該性質房屋滿五年后上市交易，業主是以市場價取得收益，所以業主應該向政府交納出讓金，以補償土地資源的開發利用成本。

以上內容就是相關的回答，如果自己的房子需要繳納土地出讓金的話，那么自己的土地性質應當為劃撥，如果自己是土地性質為出讓的城市房子需要進行拆遷的話，這個是不需要再繳納土地出讓金的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

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