在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地的拆遷補償款怎樣認定和分割
農村宅基地的拆遷補償款怎樣認定和分割
一、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。
二、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權或房屋建設的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權。
三、農村宅基地房屋的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸房屋權利人，原權利人已死亡的，可依繼承關系處理。
四、農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，按戶計算，且應由本集體組織成員享有。當該戶出現人口減少或個別轉出本集體組織的，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員、但在他處已取得宅基地使用權的，則由該戶原權利人的繼承人取得補償款，但集體經濟組織明確表示反對的除外。
五、房屋拆遷后尚未實際取得安置房的，當事人要求確認或分割安置房購買權的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當事人可在房屋實際面積、位置等確定后再行主張。
農村宅基地拆遷有著很強的身份屬性，非本村居民是不能作為安置對象的。
但是，非拆遷地居民因繼承享受動遷利益的，也僅以房產的動遷價值為準，不享受其他的動遷政策。最主要的還是要依據本拆遷地塊的動遷政策而定。
宅基地拆遷補償太低怎么辦
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
農村宅基地的拆遷補償款如何認定和分割?農村宅基地拆遷時有款項爭議，認為自己可以拿到錢卻沒有拿到時，記得通過法律武器來維權。關于農村宅基地的拆遷補償款認定上面的存在著疑問要進行解決，可以在線咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是區塊鏈
2021-03-25戒毒所不是直系親屬可以探視嗎
2021-03-17出賣人將房屋贈與女兒怎么辦
2021-02-26民法典的原則有哪些
2021-01-16輕微撞車逃逸扣12分后多久能重考駕照
2021-01-07政府單位非法招工如何處罰
2021-01-02房屋抵押利息可以申請延期嗎
2020-11-19裝修事故免責合同是否能夠免責
2020-11-09離婚財產保全需要注意的事項有哪些
2021-03-21鄰居間的土地糾紛怎么解決
2021-03-25房主房產證不滿兩年如何過戶
2020-12-12無固定期限勞動合同情形有哪幾種
2020-11-22人壽保險是如何進行理賠的
2020-12-22豪車車主為省修車費騙保構成什么罪
2020-12-25“三個期限”避免保險合同糾紛的方法有哪些
2020-12-21保險合同糾紛的訴訟時效是什么
2020-12-26如果未超過保險限額由誰負責支付賠償款
2021-01-22二審判決書生效保險公司理賠時間
2020-11-17電子保單有哪些安全設計
2020-12-24法律對土地承包是如何規定的
2020-11-13