房產(chǎn)證上加對(duì)方名字就是共同財(cái)產(chǎn)了嗎

房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字沒(méi)有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，無(wú)需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

如果貸款一般來(lái)說(shuō)，有貸款的房子想要加上另一半的名字，前提條件是還清貸款，如果在沒(méi)有還清貸款的情況加名，需要加名雙方就要先向銀行申請(qǐng)，銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。

如果房子是貸款買的，但要加名字的時(shí)候無(wú)貸款在身，那么要加名很簡(jiǎn)單，只需要提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，就可加名。

婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少

婚后在房本上加夫、妻的名字，在有房無(wú)貸的情況下，辦理的流程是：

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

婚后在房本上加上夫、妻的名字，整個(gè)過(guò)程只需要大約100多元的手續(xù)費(fèi)，一般20天后可拿到新的房產(chǎn)證。而婚前在房本上加男、女朋友的名字，除了以上流程和費(fèi)用外，還需要交納的費(fèi)用有增值稅、契稅、個(gè)人所得稅以及印花稅。

房產(chǎn)證上加對(duì)方名字就是共同財(cái)產(chǎn)了嗎?如要在房產(chǎn)證上面加名字是可以，只是大家在房產(chǎn)證上面加名字的時(shí)候，必須要能夠仔細(xì)的去考慮清楚下房子產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。關(guān)于房產(chǎn)證上加對(duì)方名字具體怎么做不了解，可以來(lái)律霸網(wǎng)找個(gè)律師。