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寧波
分割婚前購房糾紛的情形有哪些
在實際的買房過程中，婚前個人名義購買的房產有上述幾種情形。而整理三招避免房產糾紛，而具體婚前個人名義購買的房產有以下幾種情形：
1.婚前以個人名義購買，并且已經支付全額房款，則該房產在婚后仍屬于個人財產。
2.婚前以個人名義并且利用按揭貸款購買，婚后共同還貸或以自己存款還貸，該房產婚后還貸部分和房屋升值部分屬共有財產。婚前所償還銀行部分的按揭款及計息屬于婚前個人財產。
3.婚后以個人名義購買，該房屋屬夫妻共有財產。
二、如何避免房產糾紛
（一）首先根據相關法律的規定，房產證上登記的是雙方的名字，并且雙方拿不出當初購房時的出資情況，此房產應認定為夫妻共同所有。
（二）共有關系終止時，對共有財產的分割，有協議的按照協議處理，沒有協議的，應當考慮共有人對共有財產的貢獻大小，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。
小編在此為大家支招：三招避免房產糾紛
第一招：婚前買房應依據實際情況進行署名。
簽合同和辦房產證間隔有比較長的一段時間，一般區分共同財產是以合同的付款時間為主。區分財產是自有或共同財產是以付款時間和付款人為準。如買房者是共同置業，最好寫兩個人的名字。如是自己買房，最好寫一個人名字。
第二招：父母“贊助”最好留下憑證。
年輕人后所置的房產，實際上是父母的財產你在用。如果覺得有必要，每一筆資金都應留下收條和借條，來證明自己房款的真正來源是父母而非自己或其他人。
第三招：婚前財產最好事先公證。
結婚前，男女雙方可以依法到公證機關對各自的財產、債務的范圍、權利歸屬問題進行公證，經過公證的財產約定將會得到法律直接認可。
綜合上述，小編整理有關分割婚前購房糾紛的相關內容。由此可見，在實際的買房過程中，婚前個人名義購買的房產有上述幾種情形。而整理三招避免房產糾紛，希望對您有所幫助。如果你對這方面還有更多相關問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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