一、房貸多長時間不還被起訴

通常銀行房貸三個月不還，就會進入起訴程序，申請拍賣房產的。

法條參考：

《物權法》

第一百九十五條

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

《民事訴訟法》

第一百九十六條

申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。

第一百九十七條

人民法院受理申請后，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行;不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。

二、不還房貸的后果

第一：首付款打了水漂;

第二：契稅、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂;

第三：法院的執行費用以及律師費、訴訟費、保全費等費用也需要斷供者承擔;

第四：個人信用將受重創，基本無可能再從銀行獲得任何貸款。

第五：房子會被銀行低價拍賣;

第六：拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權向你追債(除非你以后不再有任何財產，否則銀行可以要求法院強制執行);

簡單來說，就是首付沒了，房子沒了，如果拍賣價>剩余貸款，銀行退還除了還貸款的錢，如果拍賣價<剩余貸款，繼續還款，直到還清為止。

三、房貸斷供怎么救濟

1、要求暫停還本金

借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、要求延長還款期

也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經還款8年，由于突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到30年期。

3、再向銀行借錢

為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。如果借款人資金周轉出現問題，一時解決不了，“這種理財型房貸”不失為一個應急的好辦法。

當然，以上三種方法只適用于資金暫時出現困難，未來可以改善的房貸借款人。如果是徹底沒有能力繼續還貸款，那么只能放棄房子了。

上述知識就是小編對“房貸多長時間不還被起訴”問題進行的解答，在實踐中如果房貸超過三個月不還的，有可能會面臨銀行的起訴，起訴后仍然不償還房貸的，銀行有權拍賣房屋。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。