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法律不規定拆遷補償標準的具體數額原因是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-04 · 167人看過

一、各地區經濟發展不平衡

我們國家各地區經濟發展不平衡,比如沿海與內地的經濟發展差距,無論是從地區生產總值或是人均地區生產總值等各方面來看,不同地區的經濟狀況差距非常大,各地房價自然也存在較大差異。

二、房屋的結構、附屬物等類型多樣化

在拆遷補償中要針對不同情況來區別對待,在房屋結構上,有框架結構、磚混結構、土木結構等類型。通常情況下,框架結構的價值要比磚混結構的高,磚混結構的價值比土木結構的高。在房屋用途上,有經營用途、住宅用途等,通常情況下,經營用房的價值比住宅用途的高。還有房屋的附屬物,比如裝修,同樣面積的房屋,條件好的人家或比較講究裝修的地方花銷的費用也不一樣。

三、不同區位的房屋不同

在一個城市里,房屋的面積、用途、結構確定的情況下,房屋的價值多取決于房屋在這個城市的區位,就是平常所說的房屋在哪個地段。同樣的房屋在的地段不一樣,價值也不一樣。比天安門附近的房屋和北京通州區的房屋拆遷補償價格,顯然不可同日而語。

四、法律自身的局限性

如果法律制定了拆遷補償標準的話,按照現在的經濟發展情況,最少三年就得變更拆遷補償標準,如果按修訂法律的時間需要兩年來計算,會發現剛確定了標準,就面臨再次修訂。另外,現在各省的征地補償標準,很多已經和現實情況嚴重脫節,但那些省里的地方政府還是按那個標準執行,他們的理由就是省政府還沒有出臺新的政策,所以還按這個政策執行,你看,具體規定了補償標準并不一定就能夠減少糾紛實現合理補償,而且在這種情況下由于標準具體明確了,提升的空間也隨之變小。還有,法律也不能朝令夕改,要保持它在一定期限內的穩定性,否則就失去了它存在的意義。

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孫軼群律師,具有法學和醫學雙重教育背景,從業以來辦理過買賣合同、婚姻家事、民間借貸、勞動工傷、交通事故、刑事辯護等類型案件,積累了豐富的理論知識和辦案經驗,特別是在人身損害賠償方面,對該類案件的賠償項目、賠償標準、保險理賠、傷殘鑒定、責任認定、醫療鑒定聽證等方面進行了深入研究,其扎實的專業功底及出色的代理能力在為當事人服務過程中贏得了良好口碑。

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