在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商鋪租賃期間拆遷有停產停業損失嗎
商鋪租賃期間拆遷有停產停業損失嗎
因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。
停產停業損失分配
有些房屋出租后承租人在使用過程中遇拆遷只好解除租賃合同，當事人就停產停業損失補償的分配常常發生爭議，究竟如何處理?根據北京高院的有關規定，梳理如下：
合同對停產停業損失補償有約定的，依約定處理，合同沒有約定或約定不明的，應區分以下情形處理：
1、承租人(或次承租人)以拆遷房屋為經營場所辦理了營業執照，并在此實際經營，其要求出租人給付拆遷補償安置協議中確定的停產停業損失補償的，一般應予支持。出租人以拆遷房屋為經營場所也辦理了營業執照的，停產停業損失補償可在其與承租人(或次承租人)之間合理分配。
2、對于存在房屋性質以租賃為主要用途、租賃合同剩余期限較短等情形的，停產停業損失補償可在承租人(或次承租人)與出租人之間進行合理分配，但出租人分得的數額不宜超過一半。
3、有證據證明拆遷補償安置協議確定不補償停產停業損失，或者補償協議尚未簽訂，出租人亦未取得該補償費，承租人要求出租人支付停產停業損失補償的，不予支持。承租人可待出租人取得補償后再行主張權利或通過其他行政途徑解決。
4、房屋拆遷公告發布時租賃合同已經期滿終止，承租人要求出租人給付停產停業損失補償的，不予支持。
5、拆遷公告發布后房屋實際拆遷騰退前，租賃合同期滿終止，且出租人已經取得停產停業損失補償，承租人要求出租人給付該補償費的，可酌情予以支持。
律霸網小編提醒您：商鋪租憑期間拆遷有停產停業損失，因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
孩子傷害了別人，父母是否承擔責任？
2021-03-15個體戶營業執照申報手續是什么
2021-02-21設立普通合伙企業應當具備什么條件
2020-12-06法院民事調解離婚別人會知道嗎
2021-02-24定婚是否具有法律效力？
2021-02-16男女沒辦理結婚證該怎么離婚
2021-01-22交通肇事與交通肇事罪有什么區別
2020-11-20勞動仲裁能保全公司財產嗎
2021-01-26轉繼承效力如何規定
2020-12-12顧客在商場因地面有水而摔倒受傷，商場是否應該承擔賠償責任？
2021-02-21首套住房能沒收嗎
2021-02-22勞務外包的意義
2021-03-22人壽保險理賠有哪些流程及注意事項
2021-01-18保險合同成立和保險合同形式是什么
2021-03-05保險合同為什么會終止
2020-12-01人身事故的保險責任和免除責任分別的概念
2021-01-08交強險實施后車賠付要如何去計算
2021-02-05保險詐騙犯罪的具體行為方式有哪些
2021-02-16中華人民共和國社會保險法
2020-12-07保險公估人業務有哪些
2020-12-18