在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后的房屋財產要怎么分
離婚后的房屋財產要怎么分
離婚房屋的分割首先要明確的是該房產是否應該被分割，也就是確定該房產是不是夫妻共同財產。
首先，只要是房屋產權證上登記的所有人是夫妻兩人的，該房產就是共同財產。根據法律規定，無論房屋登記在誰名下，房屋都屬于共同財產的情況有：
1、夫妻雙方約定該房屋屬于共同財產的;
2、婚后共同出資購買的房屋;
3、一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋;
4、雙方父母出資購買的房屋，如果是登記在一方子女名下，則雙方按各自父母的出資份額按份共有。
確定了房屋屬于應該分割的財產后，分割房屋的重點就在于房屋所有權的歸屬以及房屋價值的評估。
1、對房屋所有權的歸屬以及價值的評估先由雙方協議確定;
2、無法達成協議的，如果雙方均主張所有權，經雙方同意，可以競價取得;
3、只有一方主張所有權，由評估機構對房價做出評估，取得所有權一方給另一方補償款;
4、雙方都不主張房屋所有權的，可以申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
相關法律可參考：
《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
《婚姻法解釋二》第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
《婚姻法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
以上就是律霸小編為您整理的關于上述問題的相關知識，本網站為您提供專業的律師咨詢，如果您還有任何疑問，歡迎進入律霸網咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
干活時被人誤傷這樣的情況算不算工傷
2021-01-15勞務派遣合同終止的情形
2021-03-18交通事故律師收費標準,律師費誰出
2021-01-08申請人能否撤回專利權授予申請
2020-12-01怎么限制探望權的時間
2021-03-09放棄繼承聲明能反悔嗎
2020-11-16肇事逃逸中二次肇事如何處罰
2020-11-23造成交通事故后逃逸
2021-02-05炒地皮非法倒賣土地會受法律制裁嗎
2021-01-01公寓房產權能否續期
2020-12-15公司是否要與股東簽訂勞動合同
2020-12-25外企存在勞務派遣關系是否合法
2021-01-07勞動爭議管轄權是什么意思
2020-12-29勞動糾紛處理時效
2021-03-13不帶薪年休假屬于勞動糾紛嗎
2020-12-17保險責任怎么確定
2021-01-02遇到保險糾紛應該怎么辦
2020-12-30保險一半責任怎么賠付
2020-12-29違反保險法的行為
2021-02-11運輸工具保險的險種
2020-12-09