1、婚前財產是否會轉化為夫妻共同財產

網友提問：我與張先生最近準備登記結婚。我們雙方都是再婚，各有一個小孩。為籌備結婚，我出錢購買了一套住宅。另外，我自己還有一個店面出租。這兩件不動產都是我的個人財產。為避免今后雙方因財產問題發生糾紛，我希望與張先生做婚前財產公證，但他不愿意。如果我們對婚前財產沒有公證的話，婚后這兩件不動產是不是就轉化為共同財產了?

律師解答：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定：“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”可見，我國婚姻法規定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。鑒于你講的情況，如果你們對上述兩件不動產沒有約定，根據婚姻法上述規定，你的店面為你的個人財產，它不因婚姻關系的延續轉化為共同財產。你與張先生為籌備結婚購買的住房，如果你有證據證明(如房產證)是你的個人財產，它同樣不因婚姻關系的延續而轉化為共同財產，但如果你沒有證據證明是你的個人財產，司法實踐通常作為夫妻共同財產處理。為此，建議你與張先生還是事先約定為好，以免以后因財產歸屬問題產生糾紛。

2、如何保護婚前財產

(1)進行婚前財產公證

盡管婚前財產公證處于爭議狀態，有人認為婚前財產公證是對于傳統觀念的挑戰，傷害了愛情;但也有人認為做公證就相當于買了份“保險”，避免日后離婚撕破臉皮爭奪財產。無論如何，進行婚前財產公證確實是保障婚前財產的途徑之一。

婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明;協議書(可在律師指導下完成);有關的產權證明(如個人所有房產的房產證);其他有關的證明材料。

在實際生活中，并不是所有的財產都需要辦理公證。一般來說，比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證，如不動產等。而部分貴重動產，如玉器、金銀首飾、存款等，其產權隨時處于變動狀態，所以最好辦理公證。

(2)簽訂婚前協議

婚前財產協議可以是，男女雙方在結婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得的財產的歸屬所作的約定。

簽訂婚前財產協議應注意以下幾點：

A、形式上必須是書面的。但出現以下兩種情況，口頭協議也成立：

a、夫妻雙方對口頭協議的效力均無異議。

b、能證明雙方有口頭形式的協議且一直履行。

B、明確婚前財產的范圍。一般包括男女雙方婚前的存款，房產，車子，其他貴重物品等。

C、明確婚前財產婚后共享的比例。在婚后可以與愛人共享的財產內容，以及共享的比例應該清楚。若只是表述為“婚前某項財產婚后共有”，法律上的理解應是每人一半。

D、財產描述要明確。避免由于財產描述不明確而導致協議無效。比如房產的描述，很多伴侶在作婚前財產協議時，對于一方的婚前房產只是寫“某某小區的房屋歸雙方共同所有”，正確的描述應該是“坐落于某市(縣)xx街xx號房產由雙方共有”。

E、設定清楚婚前財產生效的條件、時間。協議的生效若未作特別約定的話，一般是結婚登記后生效。很多情況下，為了增加婚前財產協議的公示力，當事人會增加經公證機關公證或律師見證后生效的限制。當然，只要婚前財產協議不違反法律禁止性規定，即使不經公證也具有法律效力。

F、男女雙方必須簽字并且注明時間。

G、婚前財產協議可以在結婚前簽訂也可以在結婚后簽訂。

(3)保存好個人婚前財產的證據

A、個人婚前財產中婚前取得的財產。

一般來說，像汽車、房產、存折、公司股份等財產的取得日期是有據可查的。只要早于結婚登記日即可認定為個人婚前財產。例如，房產只需提供房產證或備過案的《商品房買賣合同》，無需其他證據，便能輕易證明。

其他動產如珠寶、古玩、家電等，最好提供正規發票作為有利證明。若沒有發票，則還可以通過合同、支付憑證(最好是銀行轉賬憑據)、收據等進行證明。

B、使用婚前財產在婚后取得的財產

不得不提醒，婚前財產在婚后是有可能發生變化的。例如以下幾種情況，就會使婚前個人財產變成婚后財產：

①婚前存款婚后到期，取出再重新存入;

②婚前的錢在婚后買了車;

③婚前的房產在婚后變賣;

④婚前投資股市，婚后在股市上不斷進行操作。

但是，只要一方能證明婚后取得的財產是由婚前的財產轉變而來的，依舊視為其婚前個人財產。比如，提供舊存單復印件、取款及存款時銀行憑據、新存單;婚前存單、取款憑據、汽車發票;舊房產復印件、房屋買賣合同、收據復印件、稅費繳納憑證、存款憑證等等。

至于股市方面，陳-琛律師表示，“婚后只要進行過操作與管理的股票，其增值部分應當屬于夫妻雙方共同財產。”簡單舉個例子來說，婚前趙先生擁有若干股票，婚后他對其股票賬戶進行過買進賣出的操作管理，從而使得其股票增值。這種人為的增值，不僅得益于趙先生有力的管理，而且還得益于他妻子的付出與配合。因此，股票增值部分可當作為夫妻共同財產。

(4)婚前購買保險

如果在婚前訂立保險合同，如基金型保險合同、分紅型壽險合同等，并且用婚前個人財產購買，即被視作個人財產，且此后該保險產生的收益也是屬于個人財產。需要注意的是，婚前購買的保險是否為個人財產還要看購買保險的繳費形式。如果是婚前一次性付清保費，則為個人財產;若婚后也有續交，則婚姻期間繳納的保費是屬于夫妻共同財產。即只有在婚前訂立保險合同且婚前繳納保費才是屬于個人財產。