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婚前買房婚后加名房產歸誰所有

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-24 · 1004人看過

現下許多年輕人結婚都要買房，然而，婚前買房和婚后買房，房產證上到底寫誰的名字……這些問題都會影響到婚后房產的歸屬。那么，婚前買房婚后加名房產歸誰所有呢？下面就讓我們從一則案例中來了解一下吧！

阿珍與阿-軍于2007年間經人介紹認識，2008年1月15日在梅州市梅江區民政局登記結婚。婚后雙方未生育子女。

在庭審中，阿珍同意離婚，雙方確認無夫妻共同債權債務，但對夫妻共同財產的認定和分割問題上產生分歧。

據阿-軍說，如今居住的房子是因征地拆遷，阿-軍用征地拆遷補償款于2005年6月購買的。婚后，阿珍要求在房產證上添加她的名字，如不添加，阿珍就要離婚。阿-軍為了息事寧人，維護一個來之不易組建起來的家庭，違心與阿珍到住建局辦理了加名手續。阿-軍認為，在2010年9月房產證登記增加阿珍名字的行為是一種無效的行為。為了證實自己的說法，阿-軍還提供了住建局存檔的權屬人為“阿-軍”個人的房產證和添加阿珍簽名的申請書。

對此說法，阿珍卻有不同意見。她表示與阿-軍結婚后，全心全意照顧家庭，還做工幫補家用，并幫阿-軍歸還了其個人債務，所以是阿-軍自愿把套房增加了自己的名字，自己依法享有房屋的一半所有權。

梅江區法院審理后作出了準予原告阿-軍與被告阿珍離婚，住房歸原告阿-軍所有，并由原告阿-軍支付房屋價值折款21.5萬元給被告阿珍的一審判決。

判決后，阿-軍不服向梅州中院提起上訴。

今年5月25日梅州中院受理后，公開開庭審理了此案，并維持了一審判決。

【法官說法】

不動產物權變更依法登記，有法律效力。

二審經辦法官表示，在該案中，雖然該套房在雙方結婚前的產權登記為阿-軍個人所有，但在結婚后雙方向房管部門申請加名，套房的產權變更登記為阿-軍、阿珍共同擁有。

依據物權法的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

雙方婚后對房屋產權登記的加名行為，視為是阿-軍自愿贈與房屋產權的行為，已發生了變動房屋產權的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。

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