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寧波
怎么申請房產(chǎn)糾紛仲裁
根據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定，以下幾個方面的房地產(chǎn)糾紛可以采用仲裁的方式解決：
1、房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議;
2、房屋所有權(quán)的爭議，包括所有權(quán)歸屬、價格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭議;
3、房屋使用權(quán)爭議，包括租賃、租金、強占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭議;
4、他項權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭議;
5、房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔等方面的爭議。
不能采用仲裁方式解決的房地產(chǎn)糾紛是：
1、人民法院已經(jīng)受理或者已審結(jié)的房地產(chǎn)糾紛;
2、涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護、繼承、贈與的房地產(chǎn)糾紛;
3、涉及落實政策問題的房地產(chǎn)糾紛;
4、依法應(yīng)當由行政機關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭議;
5、經(jīng)過公證機關(guān)公證后發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛;
6、機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部的公房糾紛。
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