在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
過戶無遺囑繼承房產的手續及費用有哪些？
一、過戶無遺囑繼承房產的手續及費用有哪些？
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2、房地產價值評估費用;評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元)累進計費率‰
(1)、100以下(含100)5101以上至1000部分2.5，
(2)、1001以上至2000部分1.5，
(3)、2001以上至5000部分0.8，
(4)、5001以上至8000部0.4，
(5)、8001以上至10000部分0.2，
(6)、10000以上部分0.1。
3、房地產繼承過戶稅費;由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅;法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、繼承房產過戶所需材料有哪些？
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明:
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
(1)被繼承人死亡證明;
(2)辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
(4)辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。
3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。
綜合上面所說的，過戶繼承房產是需要由繼承者親自辦理，先要到公證部門公證，再到房產部門辦理過戶的手續，但對于其中所產生的費用就需要按實際房子的價值來進行收取，只有按法律所規定的流程走才能保障到房子的所有權歸自己所有。
子女繼承房產怎么過戶,有哪些費用?
繼承房產過戶費用怎么算
房產繼承公證需要什么手續？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
精神傷殘等級賠償標準是多少
2021-01-13去勞動局投訴怎么寫投訴書
2021-01-28非法封路怎么處理
2021-03-23適用監視居住的條件是什么
2021-01-04社區戒毒與社區康復的區別是什么
2021-01-01主板上市條件是什么法律規定
2020-11-25舉行婚禮沒有結婚手續怎么辦
2021-02-03怎樣申辦贍養協議公證
2020-11-26一般網貸逾期多久上征信
2021-02-09預約合同可否被強制執行
2021-03-23事業單位終止勞動合同需要支付經濟補償金嗎
2021-01-31試用期結束被辭退會支付補償金嗎
2021-02-06未履行必要勘驗義務 保險公司應承擔理賠責任
2020-11-08貨車超重出事故保險公司理賠嗎
2020-12-20損失補償原則有哪些
2021-01-30保險法關于車輛理賠的規定是怎樣的
2021-03-16購買婚嫁保險有哪些好處
2021-02-21提高保險理賠效率主要有幾種方法
2021-02-13交警出交通事故責任認定書要幾天
2021-01-30平安雇主責任保險條款
2020-11-17