一、老人患有老年癡呆房產(chǎn)遺囑范本怎么寫

1、老年癡呆癥，如果影響判斷能力和真實意思表示，則遺囑無效。

2、如老年癡呆癥不影響生活判斷和意思表示，則遺囑有效。

二、房產(chǎn)遺囑范文

立遺囑人：姓名____，性別____，____年____月____日 出生，民族：____族 ，現(xiàn)住____________，身份證號：________。

我與_______系夫妻關(guān)系，丈夫/妻子______于____年_____月____日去世，我們夫妻共有財產(chǎn)房屋、院落兩處：

一處位于____________，房屋建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號：___________;

一處位于____________，房屋建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號：___________。

現(xiàn)因為立遺囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑:

(一)、關(guān)于本遺囑

1、本遺囑是立遺囑人依據(jù)《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律訂立的;

2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;

3、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;

4、本遺囑所處分的財產(chǎn)為立遺囑人的部分財產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個人財產(chǎn);

5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財產(chǎn)與他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。

(二)、本遺囑所涉遺產(chǎn)

1、立遺囑人____自愿將上述房屋中，自我丈夫處所繼承的份額指定由______、_______人共同繼承。

2、立遺囑人_____自愿在上述房屋中，除去自本人丈夫處所繼承部分，屬于本人的份額，指定由_______單獨一人繼承。

3、其他：

本遺囑一式__份，由立遺囑人______、_______、_______各執(zhí)一份。

上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，其他任何人不得有爭議。

立遺囑人： (簽字)

見 證 人： (簽字)

時 間： 年 月 日

人在年紀(jì)比較大的時候，容易得老年癡呆，為了防止遺囑有效，建議大家在比較健康的情況下，立遺囑。訂立遺囑的形式有很多種，比如說自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑和錄音遺囑的，具體的大家可以根據(jù)情況來選擇方式方法。

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