首頁 > 法律常識 > 婚姻家庭 > 離婚房子無房產證怎么分割

離婚房子無房產證怎么分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 851人看過

離婚時房子還沒有取得房產證的，怎么分割?新婚姻法離婚無房產證的法律規定又是怎樣的?

新婚姻法離婚無房產證分割情況

根據《婚姻法解釋二》第二十一條規定：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。”可知，對于屬于夫妻共同財產的尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋，應當按照如下原則處理：

(1)首先應當由雙方進行協商，具體協商的內容包括三個方面：一是房屋的價值;二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權后歸屬所有;三是獲得房屋的一方應當向對方支付的補償款的數額及支付方式。雙方自愿達成分割協議的，雙方就要根據協議的約定履行，如果一方違反協議的約定，拒不履行協議內容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對方按照協議履行、承擔違約責任。當然，如果該協議內容依法無效，或者被依法撤銷的除外。

(2)如果雙方不能協商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。

(3)在法院對該房屋的使用作出判決之后，該房屋取得完全所有權的，如果雙方當事人不能就該房屋的價值和歸屬協商一致而發生爭議的，可以另行向法院提起訴訟。

關于這些問題的資料，小編就整理到這里，希望能夠對您有所幫助。我國法律在逐步完善中，我們也期待可以幫助到更多的人。如果有這方面的需求，可以到律霸網獲取更多法律知識，也可以找律師進行專業法律咨詢。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區