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寧波
常見情況下房產的分割方法有哪些
一、婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎么分割?
天下父母都盼著兒女婚姻生活能幸福美滿，所以在結婚后把自己出資買的房子寫上另一方的名字也是很常見的。那么，在這種情況下離婚后房產怎么劃分呢?是不是房屋產權都歸對方所有呢?且聽小編為您詳解。
在現(xiàn)實情況中，這種情況一般視為贈與夫妻雙方。因此，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，否則在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。所以，另一方不會擁有全部房產，出資方的子女也有房產分割的權利。
二、婚后父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎么分割?
這種情況是比較常見的，父母辛苦一生，傾其所有為自己的子女購置一套房產，一般視為出資方對于自己子女的贈與。而這種情況下的財產劃分，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。
三、婚后父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎么分割?
這種情況的房產分割方法與“婚后父母雙方出資買房，產權登記在一人名下”的分割方法有相似之處，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非雙方針對房產另外有約定。
四、婚后父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎么分割?
目前我國的房價普遍高昂，普通的工薪階級很難靠一己之力買到房子，所以雙方父母出資買房是很常見的現(xiàn)象，但是這種情況也是最容易產生財產分割糾紛的。那么，在這種情況下離婚了房產怎么分割呢?
我國婚姻法對此種情況規(guī)定，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。
五、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎么分割?
此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。
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