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寧波
離婚財產和房產如何分割
夫妻間的共同財產關系以婚姻關系的存在為基礎，婚姻關系解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"
離婚房產分割
根據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十條對夫妻房產在離婚時的分割作出了詳盡的規定：
首先，如果雙方均主張房產所有權并且同意競價取得的，可以通過競價的方式，由出價高的一方取得該房產所有權，同時按競價的房價款給予另一方相應的補償。
其次，如果只有一方主張房產所有權的，那么由主張的一方取得房產所有權，同時由雙方協商確定房產的價值，如果不能協商確定，則由評估機構按市場價格對該房產作出評估，取得房產所有權的一方應當給予另一方相應的補償
最后，如果雙方均不主張房產所有權的，則根據雙方的申請拍賣該房產，就所得價款進行分割。
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