在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚后房產分割需要遵循哪些原則呢
離婚時房產如何分配，要根據具體情況而定：
一、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權的情況。
分配方法:首先，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。最后，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
二、夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房產證的情況。
分配方法:此種情況下該房屋是婚前財產。因此離婚時，另一方無權要求分割。
三、夫妻一方婚前貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的情況。
分配方法：雖然房產歸一方所有，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。所以擁有產權的一方應當向另一方給予經濟補償。
四、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的情況。
分配方法：雖然房產證是在婚后取得的，但是不影響房產是一方婚前財產的事實，所以在此種情況下，分配方法同第三種情況。
五、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的情況。
分配方法：根據《婚姻法》，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。
以上五種情況是夫妻離婚時比較常遇到的幾種狀況，大家可以根據上面的分配原則對房產進行處理，以避免無謂的糾紛。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
派出所可以開違停罰單嗎
2021-01-13勞務糾紛是否屬勞動監察范圍
2021-03-24都不要孩子法院會強行判嗎
2021-02-19著作權怎么申請
2020-11-22使用假的畢業證如何處罰
2021-01-04車禍后賠償流程
2021-03-26商業銀行分支機構的民事責任是自己承擔嗎
2021-01-31北京無犯罪記錄證明怎么開
2020-12-03解除勞動合同后多久能取公積金
2020-12-01勞務分包合同屬于什么法律關系
2021-01-29單位吊銷了勞動關系是否自動解除
2020-12-15公司降職降薪需要重新簽訂勞動合同嗎
2021-02-13公司辭退懷孕職工如何處理
2020-12-11出口產品責任險的特點
2021-01-28再保險分出人應收分保賬款的主要內容
2021-02-25保險合同案件中的疑難問題及探討
2021-02-28家庭財產出險后被保險人需要做些什么
2020-11-12村委會可以簽訂土地轉讓協議嗎
2021-02-25洛陽拆遷怎么賠償
2020-12-13拆遷評估后的價格就是補償金額了嗎
2021-01-22