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離婚房屋分割的方式有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 776人看過

一、離婚房屋分割糾紛，離婚房屋分割的方式有哪些?

離婚發生房屋分割糾紛時，該怎么解決呢?也就是說，離婚房屋分割的方式有哪些呢?

按照婚姻法的規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。因此，離婚時房屋的分割有協商分割和法院判決分割兩種方式：

協商分割，是指夫妻雙方就房屋怎么分割的問題進行協商并達成約定，離婚后按照該約定分割房屋。

訴訟分割，是指夫妻雙方對于房屋離婚時怎么分割難以達成協議，爭執不下，因而向法院起訴要求法院對房屋進行分割。

二、房子沒有房產證離婚可以分割嗎?

房子沒有產權證離婚可以分割嗎?這需要區分情況分析：

(一)房子沒有房產證離婚可以分割嗎?不可以訴訟分割

根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》中規定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不當的，人民法院不判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

據此，在沒有房產證的情況下，法院只會判“使用權”，而不會對房屋的歸屬作出判決。不過法律也同時規定，當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

根據上述規定，如果夫妻在離婚房屋分割糾紛上難以達成一致，向法院起訴的話，那么法院是不會對沒有房產證的房子進行分割的。這是因為，離婚時對房子進行分割，就是對房子的產權進行分割，但房屋產權的分割必須建立在房屋產權明晰的基礎上，那就是離婚時分割的房屋屬于夫妻共同財產，而且必須有產權證證明房屋屬于夫妻共同財產。如果夫妻離婚分割房屋時，房子沒有產權證，那么法院就無法確定所爭議的房屋是不是屬于夫妻共同財產，就無法對房屋進行分割。

(二)房子沒有房產證離婚可以分割嗎?可以協議分割

雖然夫妻在房子沒有房產證的情況下離婚時是不可以訴訟分割的，但是夫妻可以協商分割。只要房子確實是屬于夫妻的共同財產或者個人財產，那么夫妻就可以通過協議方式予以分割。

當然，對于夫妻來說，解決離婚房屋分割問題最保險和最有效的辦法，就是先補辦房產證。在取得房產證之后，既可以訴訟分割房屋，也可以協議分割房屋。

以上就是對在發生離婚房屋分割糾紛時“房子沒有房產證離婚可以分割嗎”所作的解答。可以看出，沒有房產證的房子在離婚訴訟中法院是不會進行分割產權的，只會分割使用權。為了維護夫妻雙方的利益，最好還是及時補辦房產證。如果您在辦理離婚房產分割時存在困難，那也不妨聯系律師以尋求他們的幫助，畢竟離婚房屋分割問題需要注意很多地方。

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